صندوق املاک و مستغلات آگاه با نماد «کلید» از نوع ETF (قابل معامله در بورس) است که سازوکاری مشابه سایر صندوق‌های املاک که در سطح جهانی فعالیت می‌کنند دارد. این صندوق حداقل 70 درصد از دارایی‌های خود را به خرید، فروش و اجارۀ املاک اختصاص داده و مابقی دارایی‌های خود را در سایر ابزارهای بازار مانند صندوق‌های درآمد ثابت، سپرده‌های بانکی، اوراق رهنی و… سرمایه‌گذاری می‌کند.

املاک خریداری شده توسط این صندوق، بر اساس امیدنامۀ آن، می‌تواند کاربری‌های مختلفی نظیر مسکونی، اداری، تجاری و … داشته و باید شرایط ویژه‌ای نظیر واقع شدن در داخل ایران، داشتن کاربری مشخص، دارای گواهی پایان کار و سند رسمی، آزاد از رهن و وثیقه، قابلیت انتقال به غیر و … داشته باشد.  این املاک در دوره‌های زمانی مختلف ارزش‌گذاری شده و قیمت واحدهای صندوق با توجه به ارزش این املاک، افزایش می‌یابد. همچنین همچنین بنا بر تصمیم مدیران صندوق، برخی از املاک خریداری شده اجاره داده می‌شوند که اجاره بهای این املاک، به ارزش واحدهای صندوق اضافه می‌گردد.

علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در این صندوق می‌توانند از 7 الی 10 مهر ماه 1403،  با داشتن کد بورسی، از طریق سامانه‌های معاملاتی تمامی کارگزاری‌های رسمی کشور اقدام به خرید واحدهای این صندوق، با نماد معاملاتی «کلید»، کنند.