راهکار یک اقتصاددان برای تامین مسکن خانوار
به گزارش اکوایران، حجت‌اله میرزایی اقتصاددان و رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی ایران در نخستین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت: بر اساس برخی برآوردهای رسمی، دوره اتنظار برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین در تهران تا ۲۵۰ سال و به طور متوسط در کل کشور تا ۱۵۰ سال است. وی معتقد است: تهران بالاترین دوره انتظار […]
راهکار خانه‌دار کردن مردم، اول افزایش درآمد است
به گزارش اکوایران، محمد خدادادی در نخستین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت: ۲۵ میلیون نفر از مردم جامعه جزو سه دهک پایین هستند که امکان خریداری مسکن را ندارند و حدود ۱۰ میلیون نفر هم امکان اجاره مسکن را ندارند. این فعال صنعت ساختمان گفت: اگر درآمد سرانه حل نشود هیچ اتفاقی برای مسکن نخواهد […]
جنجال دیتا در شهرداری تهران/ شفافیت در بهشت آب رفت
احمد صادقی، رییس کمیته شفافیت و شهر هوشمند در این رابطه به اکوایران توضیح میدهد: بارگذاری داده‌ها در سامانه شفافیت دو بخش است. یک بخش به صورت برخط بارگذاری می‌شود، مثل مثلا هر قراردادی که تنظیم می‌شود، تمام مراحل آن بایستی به صورت برخط در مجموعه سامانه شفافیت بارگذاری شود. او ادامه میدهد: برخی از […]
انصاری: قرار نبود با توقف مازوت‌سوزی آلودگی برطرف شود
رئیس سازمان محیط زیست گفت: قرار نبوده با قطع مازوت سوزی آلودگی هوا در تهران برطرف شود .
جزییات آتش سوزی در ناصر خسرو +فیلم
اکوایران : سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران، از حریق یک انبار مواد شیمیایی در ناصرخسرو خبر داد.
گرد فرسودگی بر محله دولاب تهران
اکوایران :عضو شورای شهر تهران، گزارش محله‌گردی خود از محله دولاب را در صحن شورا قرائت کرد. و گفت: محله دولاب در منطقه ۱۴ قرار دارد که بیش‌ترین محلات محروم را در خود جای داده است. ۲۱ محله دارد که ۷ محله محروم است و محروم‌ترین آن‌ها دولاب است.
فرسوده های کن تخفیف گرفتند؛ این محله ها از بسته تشویقی خط خوردند
اکوایران :طرح اصلاح بخش الف ماده ششم مصوبه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری، بهای خدمات شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری از سال ۱۴۰۳ به تصویب اعضای شورا رسید.
دوره انتظار خانه‌دار شدن کم‌درآمدها ۲۵۰ سال است
به گزارش اکوایران، در نخستین همایش چشم انداز صنعت ساختمان، میزگردی با عنوان «مسکن برای همه» با تمرکز بر «مسکن اقتصادی» برگزار شد. در این میزگرد، حجت‌اله میرزایی اقتصاددان و رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی ایران، محمد خدادادی عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان، حسین جوشقانی مدیرعامل پلتفرم شراکت جمعی صاب‌ملک و حسن بان رئیس […]
از بی‌برقی صحن تا تذکر به بی‌برقی معابر پایتخت/ درصحن شورا چه گذشت؟
زهرا شمس احسان در تذکری گفت : یکی از چالش‌های اصلی، نورپردازی ناکافی در بسیاری از پل‌های عابر پیاده به ویژه در بزرگراه‌های شهیدحکیم و شهیدهمت است. این مسئله به ویژه در ماه‌های سرد سال که ساعات تاریکی طولانی‌تر است، مشکلات جدی ایجاد می‌کند. به گفته شمس احسان نورپردازی نامناسب نه تنها باعث کاهش دید […]
رکود عمیق در بازار مسکن/ خریداران به خانه‌های قدیمی روی آورده‌اند
اکوایران: به گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، تمایل خریداران به واحدهای قدیمی‌تر به دلیل محدودیت‌های مالی، می‌تواند آینده تولید مسکن را با چالش جدی مواجه کند.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
