بده‌بستان خانه با دارایی؛ پول نقد کم شد
بررسی‌ها نشان می‌دهد تهاتر در بازار مسکن محدود به «ملک با ملک» نیست؛ بلکه ملک با خودرو یا سایر دارایی‌ها مثل طلا، دلار، زمین یا ویلا نیز تهاتر می‌شود. از میان این موارد، خودرو به دلیل نقدشوندگی بالاتر، سهم بیشتری در این معاملات دارد. کارشناسان معتقدند گسترش تهاتر، بازتابی از کاهش قدرت خرید در بازار […]
جزییات افزایش عوارض طرح ترافیک تهران
اکوایران:از صبح امروز (۱۰ خرداد)، تعرفه‌های جدید تردد در محدوده طرح ترافیک تهران اجرایی شد و نرخ پایه ورود به این محدوده به ۱۰۲ هزار و ۶۰۰ تومان افزایش یافت.
درخواست رانندگان تاکسی‌های برقی در تهران
اکوایران:مدیرعامل سازمان تاکسیرانی تهران از نارضایتی رانندگان تاکسی‌های برقی نسبت به افزایش تعرفه ایستگاه‌های شارژ خودرو خبر داده و گفته این مسئله می‌تواند روند برقی‌سازی ناوگان حمل‌ونقل عمومی را کند کند.
ممنوعیت سگ‌گردانی در اصفهان؛ هشدار دادستان
اکوایران:دادستان عمومی و انقلاب اصفهان اعلام کرده که هرگونه سگ‌گردانی در سطح شهر، از جمله در پارک‌ها، اماکن عمومی و وسایل نقلیه، ممنوع است و با متخلفان برخورد قضایی خواهد شد.
هشدار درباره پر شدن بهشت زهرا
اکوایران: رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران از پر شدن قریب‌الوقوع ظرفیت دفن روزانه در این آرامستان خبر داده و اعلام کرده است که تنها قطعه ۳۲۹ برای دفن روزانه اموات باقی مانده است.
جزییات آتش‌سوزی در ساختمان خیابان مفتح شمالی
اکوایران:سخنگوی سازمان آتش‌نشانی تهران از مهار آتش‌سوزی در یک ساختمان چهار طبقه واقع در خیابان مفتح شمالی خبر داد. این حادثه ظهر امروز، شنبه، رخ داد و خوشبختانه تلفاتی در پی نداشت.
معاوضه به‌جای معامله؛ نقدینگی پایین، فرمول جدید خریدوفروش ملک
اکوایران:در شرایطی که نقدینگی در بازار مسکن به‌شدت کاهش یافته، خریداران و فروشندگان راهی متفاوت برای معامله پیدا کرده‌اند؛ تهاتر ملک با خودرو، طلا و حتی باغ! این تغییر الگو نه‌تنها شکل قراردادها را عوض کرده، بلکه نشانه‌ای از رکود عمیق در بازار پولی کشور است.
امکان تردد بدون توقف برای کامیون‌های ایرانی
در این خصوص، دبیرکل اتحادیه بین‌المللی حمل‌ونقل جاده‌ای (IRU) تاکید کرد: همان‌طور که از نام سازمان اکو، به‌معنای همکاری اقتصادی، پیداست، توسعه فعالیت‌های اقتصادی تنها زمانی امکان‌پذیر است که تردد کامیون‌ها از مرزها به‌صورت روان و بدون مانع انجام شود. به گفته اومبرتو دِ پرتو، برای تسهیل تردد روان کامیون‌ها، توصیه ما این است که […]
تهیه اطلس سرمایه‌گذاری شهری
نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، با اشاره به بررسی لایحه سرمایه‌گذاری در شورا، اظهار داشت: «این مسیر فراز و نشیب‌های زیادی داشته، اما خوشبختانه مصوبات خوبی در حمایت از سرمایه‌گذاری مردمی و بخش خصوصی به دست آمده است.» وی افزود: «در این لایحه، دو نقش اساسی برای شهرداری در نظر […]
آغاز ساخت ۲ خط مترو در تهران؛ هر کیلومتر ۵۰ میلیون یورو هزینه دارد
اکوایران: با آغاز تجهیز کارگاه‌های ساخت خطوط جدید ۸ و ۹ متروی تهران، مدیران شهری از هزینه ۵۰ میلیون یورویی برای هر کیلومتر مترو و برنامه‌ریزی شش‌ساله برای تکمیل خط ۱۰ خبر داده‌اند. این پروژه‌ها با هدف کاهش بار ترافیکی و پوشش بهتر مناطق غرب و شمال پایتخت طراحی شده‌اند.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
