اکوایران: آمارها نشان می‌دهد تعداد معاملات ملک‌های نوساز در مهرماه سال جاری، نسبت به مهر ماه سال ۱۴۰۰، ۵۲ درصد و نسبت به مهر سال گذشته، ۴۴ درصد کاهش یافته است.
به گزارش اکوایران، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهر ماه سال ۱۴۰۲ نشان می‌دهد که به تفکیک عمربنا، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۷/۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با مهرماه سال گذشته، حدود ۲/۱ واحد درصد کاهش یافته است.
آپارتمان‌های تا ۵ سال ساخت، در مهرماه سال ۱۴۰۰، ۱۸۰۵ معامله؛ در سال ۱۴۰۱، ۱۵۵۱ معامله و در سال ۱۴۰۲، ۸۶۰ معامله را از مجموع معاملات به خود اختصاص داده‌اند.
بنابر این آمار، تعداد معاملات نوساز در مهرماه سال جاری، نسبت به مهر دو سال گذشته ۵۲ درصد و نسبت به مهر سال گذشته، ۴۴ درصد کاهش یافته است.
می‌توان گفت با توجه به افزایش حداکثر قیمت مسکن در این سال‌ها، استطاعت مالی خرید ملک نوساز کاهش یافته و بودجه خریداران بیشتر با بودجه مدنظر برای خرید ملک‌های با قدمت بالا هماهنگی دارد چراکه اگر در مهر سال ۱۴۰۰، ۱۸۰۵خریدار به سمت واحدهای نوساز رفته‌اند و ملک‌های با قدمت بالای ۲۰ سال ۷۱۸ خریدار داشته‌اند؛ در مهر سال جاری، تنها ۸۶۰ معامله در بخش مسکن نوساز و ۶۹۰ معامله در بخش مسکن‌های بالای ۲۰ سال عمربنا انجام شده است.
این نشان می‌دهد اختلاف بین تعداد معاملات مسکن نوساز و مسن مهرماه ۱۴۰۲ با تعداد معاملات مسکن نوساز و مسن مهرماه ۱۴۰۰، ۸۴ درصد کاهش یافته است؛ این کاهش تایید می‌کند که میزان معاملات ملک‌های نوساز و با قدمت بالای ۲۰ سال در سال جاری نزدیک به هم بود.
در محله تجریش، واحدی با ۸۵ مترمربع زیربنا و ۱ سال عمربنا ، ۱۱ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان و در محله نارمک واحدی ۸۱ متری و ۲ سال ساخت، ۷ میلیارد و ۸۴۹ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در محله آجودانیه، برای آپارتمانی ۱۵۵ متری و نوساز، ۳۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و در محله هروی، برای واحدی ۱۳۰ متری و ۱ سال ساخت، ۱۸ میلیارد تومان تعیین شده است.
در محله شهران جنوبی، واحدی ۵۹ متری و ۵ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و در محله جنت‌آباد مرکزی، آپارتمانی ۸۰ متری و ۳ سال ساخت، ۹ میلیارد و ۲۷۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
