رشد اجاره‌نشینی در ۳۰ سال
به گزارش اکوایران، بررسی داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد، سهم مسکن ملکی از ابتدای دهه۷۰ تا کنون روند نزولی داشته است. در مقابل سهم مسکن اجاری از ۱۴ درصد در ابتدای دهه ۷۰ به بیش از ۲۶ درصد رسیده است. در این برنامه متراژ داوود سوری اقتصاددان به تحلیل این شاخص‌ها می‌پردازد. در بخش گزارش […]
سهم وام مسکن از قیمت خانه؛وام میلیاردی با اقساط میلیونی
اکوایران:با وجود حذف محدودیت‌هایی چون شرط سن بنا و الزام زوج‌بودن، وام مسکنهنوز نتوانسته گره‌ای از بازار ملک باز کند؛ چراکه مبلغ تسهیلات نه با قیمت واقعی خانه همخوانی دارد و نه از پس اقساط سنگین آن برمی‌آید. این در حالی است که هزینه خرید اوراق و سود بالا، عملاً وام را به ابزاری ناکارآمد تبدیل کرده‌اند.
تغییر ساعت کاری ادارات از زبان سخنگوی دولت
سخنگوی دولت ساعت کاری جدید ادارات و سازمان‌های دولتی را اعلام کرد.
وزش باد شدید عصر امروز در پایتخت؛ هشدار نارنجی برای تهرانی‌ها صادر شد
سازمان هواشناسی در گزارشی اعلام کرد که امروز آسمان تهران صاف تا کمی ابری، از بعدازظهر همراه با وزش باد شدید و گردوخاک است. همچنین بیشینه دمای امروز پایتخت به ۲۸ و کمینه دمای آن به ۱۷ درجه سانتی‌گراد بالای صفر خواهد رسید.
جاده چالوس و آزادراه تهران-شمال قفل شد
جانشین پلیس راه فراجا از ترافیک سنگین در برخی مسیرهای شمالی کشور و همچنین پدیده‌های جوی در استان‌های شرقی خبر داد.
ون‌کافه‌های بی‌مجوز؛ تهدید سلامت یا فرصت شهری
اکوایران:با وجود محبوبیت روزافزون ون‌کافه‌ها در تهران، کمتر از ۱۰ درصد آن‌ها مجوز فعالیت دارند؛ مسئله‌ای که نگرانی‌هایی جدی درباره بهداشت، سلامت عمومی و نبود نظارت قانونی بر این کسب‌وکارهای سیار به‌وجود آورده است.
پروژه زباله‌سوز تهران؛ نیروگاهی برای پایتخت یا سرمایه‌گذاری پرهزینه؟
اکوایران:پس از ماه‌ها مذاکره، شهرداری تهران می‌گوید به مراحل نهایی برای آغاز ساخت یک زباله‌سوز در پایتخت رسیده؛ پروژه‌ای که هزینه آن ۵۰۰ میلیون دلار برآورد شده و قرار است روزانه هزاران تن زباله را به برق تبدیل کند. اما آیا این پروژه پاسخگوی نیاز تهران است یا تکرار مسیرهای پرهزینه قبلی؟
مناقشه بر سر پروژه «بام ری»؛ میراث فرهنگی خواستار توقف کامل، شهرداری بی‌اعتنا
اکوایران:در حالی که بخشی از پروژه «بام ری» در محدوده ثبت‌شده کوه نقارخانه قرار گرفته، مسئولان میراث فرهنگی تهران می‌گویند فعالیت این پروژه باید متوقف شود؛ اما به گفته آن‌ها شهرداری منطقه ۲۰ با این تصمیم همراهی نمی‌کند. این درگیری‌ها در سایه نبود دستورالعمل‌های مشخص حفاظتی برای ساخت‌وسازهای شهرری، چالش‌های تازه‌ای برای مدیریت آثار تاریخی این منطقه به‌وجود آورده است.
این ایستگاه های مترو آخر هفته تعطیل است
اکوایران:در راستای ارتقاء ایمنی و کیفیت خدمات در خط یک متروی تهران، خدمات‌رسانی در بازه‌ای از این خط برای مدت دو روز متوقف خواهد شد.
تشکیل شعبه ویژه قضایی برای مترو تهران
اکوایران:در پی افزایش آسیب‌های اجتماعی و جرائم در مترو تهران، مقامات قضایی و انتظامی پایتخت در جلسه‌ای مشترک از احتمال تشکیل شعبه ویژه برای رسیدگی به جرائم مترو و استقرار دادیار مقیم در این شبکه حمل‌ونقل عمومی خبر دادند.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
