قاب ۱۳ ساله از قیمت مسکن؛ تورم پایین آمده اما همچنان بالاست - افق اقتصادی

به گزارش اکوایران، تورم هشت ماهه اجاره بها در سال جاری به پایین‌تر از ۲۵ درصد رسیده است. این‌ در حالی است که تورم هشت ماهه اجاره بها در دو سال گذشته بالاتر از ۲۵ درصد بوده است. همچنین روند این متغیر که در سه سال گذشته صعودی بوده، امسال در مقایسه با سال گذشته کاهشی شده است.

پایین‌ترین تورم هشت ماهه اجاره در حداقل ۱۳ سال اخیر در سال ۹۵ و بالاترین مقدار آن در سال گذشته محاسبه شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد عواملی مانند تنش‌های سیاست خارجی، نااطمینانی‌های زیاد و مشکلات ساختاری بازار مسکن در افزایش تورم اجاره‌بها به مانند قیمت مسکن به شدت اثرگذار بوده‌اند.

لازم به ذکر است که تورم هشت ماهه اجاره بها از رشد این شاخص در آبان نسبت به اسفند سال گذشته محاسبه می‌شود.

تورم اجاره بها در دهه ۹۰

روند نزولی تورم اجاره بها در سال ۹۲ و بعد از شروع مذاکرات هسته‌ای و زمزمه‌های توافق برجام شروع شد. به طوری که تورم اجاره بها که در سال ۹۲ ، برابر با ۱۸ درصد بوده در سال ۹۵ و بعد از انعقاد برجام به ۲ درصد کاهش یافت. این میزان پایین‌ترین تورم اجاره بها در حداقل ۱۳ سال اخیر بوده است.

اما این روند کاهشی دوام نیافته و در سال‌های بعد از ۹۵ ، مسیر تورم هشت ماهه اجاره‌بها صعودی شد. این امر بعد از خروج ترامپ از برجام نیز شدت یافت و از ۲ درصد در سال ۹۵ به ۲۰ درصد در سال ۹۷ رسید. به عبارت دیگر هزینه اجاره‌بها در آبان سال ۹۷ نسبت به اسفند ۹۶ ، ۲۰ درصد رشد داشته است.

روند تورم اجاره بها در سال‌های اخیر

تورم هشت ماهه اجاره بها از سال ۱۴۰۰ تا سال گذشته روندی صعودی را تجربه کرده است. در واقع می‌توان گفت علت این امر در مشکلات سمت عرضه مسکن و شوک‌های اقتصادی خارجی و داخلی نهفته است. به طوری که در سال ۱۴۰۰ تورم هشت ماهه اجاره بها ۱۹ درصد ثبت شده اما در سال گذشته به ۲۶ درصد افزایش یافته است. این روند صعودی اما در سال جاری ادامه نیافته و تورم اجاره بها به ۲۴ درصد رسیده است. به عبارت دیگر از سرعت افزایش قیمت‌ها کاسته شده است. بنابراین در آبان سال جاری میزان اجاره بها نسبت به اسفند سال گذشته ۲۴ درصد افزایش قیمت داشته است.