به گزارش اکوایران، بانک مرکزی که از آذر سال گذشته آمارهای مربوط به مسکن را منتشر نکرده بود، سرانجام پس از ۱۰ ماه داده‌های تحولات بازار مسکن را به روز کرد.

طبق تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی، رشد نقطه به نقطه اجاره مسکن در تهران از آذر ۱۴۰۱ وارد یک روند صعودی شده تا این که در شهریور ۱۴۰۲ به بالاترین سطح خود در حداقل ۷ سال اخیر رسیده است. این روند برای اجاره مسکن در کل مناطق شهری نیز تکرار شده است.

با این حال بنظر می‌رسد با شروع پاییز ۱۴۰۲ این روند صعودی متوقف شده است.

رشد نقطه‌ای اجاره مسکن در اولین ماه از پاییز امسال هم در تهران و هم در مناطق شهری کاهش یافته است. حال باید دید آیا کاهش این شاخص در مهر ۱۴۰۲ در ماه‌های آتی نیز ادامه خواهد داشت یا خیر؟

020813

پرده گشایی بانک مرکزی از آمارهای مسکن

بانک مرکزی تا سال گذشته به طور مرتب آمارهای مربوط به تعداد معاملات و قیمت هر متر مربع مسکن معامله‌شده را اعلام می‌کرد اما این انتشار ماهانه از آذر ۱۴۰۱ متوقف شد. این مسئله سبب شد تا راه دسترسی به آمارهای رسمی حوزه مسکن بسته شود و تغییرات بازار این کالای معیشتی مبهم باقی‌بماند.

اکنون در هفته دوم آبان ۱۴۰۲، بانک مرکزی داده‌های بازار مسکن را برای ۱۰ ماه گذشته منتشر کرده است. طبق این آمار، بنظر می‌رسد اجاره مسکن در غیاب آمارهای رسمی رکوردهای تازه‌ای از خود به جای گذاشته است.

رکورد حداقل ۷ ساله رشد نقطه‌ای اجاره مسکن در شهریور ۱۴۰۲

در آخرین گزارش منتشرشده از بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن، رشد نقطه‌ای اجاره بها در تهران و مناطق شهری نیز اعلام شده است. رشد «نقطه به نقطه» نشان می‌دهد که مبلغ اجاره مسکن در هر ماه چند درصد نسبت به همان ماه در سال گذشته تغییر کرده است.

شواهد آماری حاکی از آن است که رشد نقطه‌ای اجاره در تهران از آذر ۱۴۰۱ روند صعودی خود را شروع کرده و در شهریور ۱۴۰۲ به بالاترین رکورد خود در حداقل ۷ سال اخیر رسیده است.

به بیان دقیق‌تر، در شهریور امسال اجاره در تهران ۶۵.۱ درصد نسبت به شهریور ۱۴۰۱ افزایش یافته است. این نرخ برای کل مناطق شهری برابر با ۵۸.۹ درصد بوده است.

بنظر می‌رسد با شروع پاییز ۱۴۰۲ از تب افزایش اجاره‌ها کاسته شده چرا که رشد نقطه‌ای اجاره‌بها پس از ۱۰ ماه افزایش مداوم در مهر ماه رو به کاهش گذاشته است. این نرخ برای تهران به ۶۰.۸ درصد و برای کل مناطق شهری به ۵۴.۷ درصد رسیده است. حال باید دید آیا کاهش رشد نقطه‌ای اجاره مسکن در مهر ۱۴۰۲ در ماه‌های آتی نیز ادامه خواهد داشت یا خیر؟