اجاره نجومی سوئیت‌های مبله در تهران؛ رقابت با هتل ۵ ستاره - افق اقتصادی

به گزارش اکوایران، سوئیت‌های مبله پایتخت اغلب توسط افرادی اجاره می‌شوند که به دلایل کاری، درمانی یا مسافرت‌های کوتاه‌مدت به تهران می‌آیند. این سوئیت‌ها معمولاً با امکاناتی نظیر اینترنت، لوازم خانگی کامل و دسترسی مناسب به مراکز شهری، عرضه می‌شوند.

بر اساس بررسی میدانی بازار اجاره سوئیت‌های مبله در تهران، میانگین اجاره ماهانه یک سوئیت مبله ۴۰ تا ۷۰ متری در مناطق مرکزی، بین ۲۷ تا ۴۰ میلیون تومان متغیر است.

این در حالی است که در برخی محله‌های شمالی، مرکزی و غرب، این رقم به بیش از ۵۰ میلیون تومان نیز می‌رسد؛ اگر واحدهای بزرگ‌متراژ با مساحتی بین ۷۰ تا ۱۲۰ مترمربع در نظر بگیریم این رقم به‌طور متوسط بین ۷۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان در ماه است.

اما واحدهای لوکس و دارای امکانات خاص از ارقام متفاوت‌تری برخوردارند؛ برای مثال اجاره ماهانه آپارتمانی ۱۱۸ متری و مبله در خیابان نجات‌اللهی با امکاناتی همچون جکوزی، ۱۱۴ میلیون تومان لازم است.

در محله‌های محمودیه، فرشته و الهیه، اجاره‌ ماهانه آپارتمان‌های خاص‌تر و با امکاناتی همچون ۳ اتاق‌خواب، استخر، سونا، لابی‌من و معماری مدرن و فضای سبز، به ارقامی بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

در دیگر مناطق برای مثال محله فردوس غرب، برای اجاره ماهانه یک آپارتمان ۱۴۰ متری و دارای ۳ خواب، ۲۱۲ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان باید هزینه کرد.

در مجموع می‌توان گفت که یکی از چالش‌های اصلی در بازار اجاره سوئیت‌های مبله، عدم نظارت کافی بر قیمت‌گذاری است. برخی مالکان نرخ‌هایی فراتر از عرف تعیین می‌کنند که مستاجران را دچار مشکل می‌کند.

آینده این بازار، تا حد زیادی به شرایط اقتصادی کشور و قدرت خرید متقاضیان بستگی دارد. اما آنچه مسلم است، سوئیت‌های مبله همچنان به عنوان یکی از گزینه‌های محبوب اقامت کوتاه‌مدت در تهران باقی خواهند ماند.