راز داده انحرافی بازار مسکن چیست؟
به گزارش اکوایران، مرکز آمار «شاخص» و «متوسط قیمت» آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران را برای ماه آبان با ۲۸ روز تاخیر اعلام کرد. این گزارش که اصولا به صورت نامنظم منتشر می‌شود، برای ماه آبان، یک داده انحرافی دارد. این انحراف داده‌ای به تفاوت روند «متوسط قیمت» و «تورم» مربوط است. در حالی که متوسط […]
رقبای تازه هتل های لوکس تهران /لیست قیمت هتل های پرستاره پایتخت
اکوایران: هزینه اقامت یک شب در هتل ۵ ستاره در تهران با هزینه سکونت ۷ شب در یکی از خانه های لوکس همان منطقه برابری می کند .
تعابیر معاون شهردار تهران از دستفروشان
چهارراه ولیعصر در اطراف حریم ساختمان تئاتر شهر، یکی از پاتوق‌های همیشگی دستفروشان بود. مدتی پیش شهرداری اعلام کرد که دستفروشان را بنابرخواست اهالی تئاتر از اطراف ساختمان تئاتر شهر جمع‌آوری کرده است. حسین نظری، معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری تهران در نشست خبری روز دوشنبه ۲۷ آذرماه اعلام کرد: «قول گرفتیم که […]
سقف جدید وام ودیعه مسکن اعلام شد
رئیس کل بانک مرکزی گفت: سقف تسهیلات ودیعه مسکن در شهر تهران از یک میلیارد ریال به دو میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها از ۷۰۰ میلیون ریال به یک میلیارد و پانصد میلیون ریال و در سایر شهرها از ۴۰۰ میلیون ریال به یک میلیارد ریال افزایش پیدا کرد.
شهرداری تهران چند کارمند دارد؟/ تعداد استخدام های جدید
اکوایران :اعضای شورای شهر تهران، در دویست و یکمین جلسه شورای شهر تهران به ادامه بررسی عملکرد شش ماهه تبصره های بودجه سال ۱۴۰۲ شهرداری تهران پرداختند.
اطراف تهران را تبدیل به خوابگاه کردیم
او می گوید : در شهرهای اطراف تهران نیز ساخت و سازها ویلایی نیست و در شهرهایی مانند نسیم شهر و … خانه ها ی ۶ ، ۷ طبقه ساخته می شود. او یکی از دلیل این که چرا مردم تمایل ندارند خانه های کوچک خود در داخل تهران را فروخته تا خانه های ویلایی […]
رییس کمیته نظارت شورای شهر تهران: نخبگان بدون پارتی را جذب شهرداری کنیم
وی ادامه داد: این نگاه وجود دارد که برای جذب نیرو باید پارتی داشته باشیم. این که ارتباطی با عضو شورای شهر ، معاون شهردار ، نماینده مجلس و … وجود داشته باشد و همه این ها برای من مصداق دارد. نباید به سرمایه های اجتماعی لطمه بزنیم و باید مشخص شود با چه مکانیزمی […]
مدارس تهران غیرحضوری شد
اکوایران :بنابر اعلام آموزش و پرورش شهرستانهای استان تهران، فردا همه مدارس شهرستانهای تهران در تمامی مقاطع تحصیلی به جز فیروزکوه، در دو نوبت صبح و عصر «غیرحضوری» است.
تعداد ناوگان حمل و نقل عمومی کافی نیست؛همه دوست دارند تصمیم بگیرند و از کار خبری نیست
اکو ایران:رئیس شورای شهر تهران گفت: علت اینکه هنوز تعداد وسایل حمل و نقل عمومی کافی نیست، این است که در ۱۰ سال گذشته اتوبوسی خریداری نشده است و سال گذشته هم تولیدکنندگان به دلیل تعطیلی سال‌های اخیر نتوانستند اتوبوس‌های مورد نیاز را تامین کنند.
روایت مرکز آمار از بازار مسکن تهران/ تورم ماهانه ۱.۵ درصدی مسکن در آبان
اکوایران: در آبان ماه ۱۴۰۲ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۲۸۲,۵ رسیده است که نسبت به ماه قبل (۲۷۸.۳)، ۱.۵ درصد افزایش داشته است.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
