شهرداری عقب نشست؛گورستان جدید درحریم شهرری نیست
معاون خدمات شهری شهرداری تهران گفت: هنوز هیچ نقطه‌ای برای احداث آرامستان در تهران تایید نشده است.
وام ودیعه مسکن به چند مستاجر رسید؟
میزان تسهیلات ودیعه مسکن طبق مصوبه شورای پول و اعتبار برای تهران ۱۰۰ میلیون تومان، برای شهرهای بزرگ ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. اما در ۵ ماهه ۱۴۰۲ چه میزان تسهیلات ودیعه توسط شبکه بانکی پرداخت شده است؟ این تسهیلات به دست چند مستاجر رسیده و […]
شرط اقبال خانه‌های ۲۵ متری در پایتخت
اکوایران: معاون پیشین شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفتِ خانه‌های کوچک‌متراژ یا میکروآپارتمان ها نمی‌تواند علاج اصلی و راهکار اصلی تامین مسکن در ایران باشد اما می‌تواند بخشی از نیازهای متقاضیان را در این بازار پاسخ دهد.
چرا سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور مثبت شد؟
اکوایران: آمارهای رسمی حاکی از آن است که روند سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور مثبت شده است. اگرچه از نگاه برخی از دولتمردان این آمار، نشانه خوبی برای بازار مسکن است و نتیجه عملکرد موفق این دولت در این بازار است اما گروهی از کارشناسان اقتصادی، تحلیل دیگری از این آمار دارند.
کشمکش خاندوزی با بذرپاش: عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا ادامه می‌یابد؟
وزیر راه شهرسازی به اظهارات اخیر وزیر اقتصاد درباره ادامه عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا اشاره کرد و گفت: اگر خاندوزی با عرضه سیمان و فولاد در بورس مخالفت می‌کرد، تعجب می‌کردم. البته بذرپاش پیش از این بخش از صبحت‌هایش با استفاده از یکی از ترفندهای پرکاربرد علام سیاست ایرانی گفته بود: درباره اینکه سهامداران بورس کالا چه کسانی هستند و چگونه بورس کالا تشکیل شده بعداً صحبت خواهم کرد.
میکروآپارتمان یا خانه باغ؟
از جمله این چالش ها می توان به تقاضای انباشته و نبود عرضه مناسب در این بازار اشاره کرد. برخی از کارشناسان معتقدند: ساخت خانه های کوچک متراژ (۲۵ متری) می تواند بخش مهمی از تقاضای انباشته در این بازار را پاسخ دهد. این در حالی است که در چندسال گذشته برخی از سیاستگذاران به دنبال […]
متروپل‌های دنیا کدامند؟
به گزارش اکو ایران، ساختمان متروپل بخشی از هلدینگ عبدالباقی بود. گزارش تازه مرکز پژوهش‌های مجلس ابعاد تازه‌ای از این فروریزش را برملا کرده است. در بخشی از این گزارش آمده است: که فروریزش ساختمان متروپل آبادان براساس شواهد ناشی از بار مرده یعنی وزن خود ساختمان بوده است. بررسی‌های کارشناسان این گزارش نشان می‌دهد […]
وضعیت بازار مسکن در هفته اول پاییز؛ قیمت مسکن در این منطقه کاهشی شد
اکوایران: وضعیت بازار معاملات مسکن در اولین ماه پاییز در محله دهکده المپیک راکد است، مشتری صرفا بازدید می‌کند و معامله‌ای صورت نمی‌گیرد.
وعده بزرگ زاکانی به آتش نشان ها
شهردار تهران گفت :خانه‌دار کردن خانواده بزرگ شهرداری تهران مانند آتش‌نشانان، برنامه ماست.
خانه‌های ۲۵ متری از کجا آمدند؟ فرق میکروآپارتمان‌های تهران و اروپا
اکوایران: در چند هفته گذشته، خبری از ساخت خانه های ۲۵ متری در یکی از مناطق تهران منتشر شد، خبری که اگرچه چند ساعت بعد اجرای آن از سوی مسوولان شهرداری و وزارت راه تکذیب شد اما حواشی زیادی درمورد آن مطرح شد.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
