رفتار متفاوت دولت‌ها با پایتخت
علی اصغر قائمی؛ عضوشورای شهر تهران درخصوص اولویت‌های تهران که رییس دولت آینده باید به آن توجه ویژه داشته باشد به اکوایران می‌گوید : آلودگی هوا و حمل‌ونقل جزو اولویت‌های جدی تهران است و پایبندی به برنامه‌هایی که در سطح ملی مصوب شده و براساس آن برنامه چهارم تهران تدوین شده است . او درخصوص […]
ردیابی چالش‌های پایتخت با آژیر قرمز مردمی
او این پرسش را مطرح می‌کند که چند درصد شهروندان تهرانی برای تاخیر در مجوز صدور پروانه ساختمانی یا سایر مشکلات حوزه شهرسازی با این سامانه تماس می‌گیرند؟ محمدی به آمارهای کاهشی فوریت‌های ۱۳۷ در حوزه نظافت اشاره می‌کند: همه شهروندان تهرانی با موضوع نظافت درگیرند اما درصدی حداقلی با موضوع ساخت‌وساز در ارتباط هستند، پس […]
قفل خرید خانه، «سیاسی» است؟
برآیند تحلیل‌هایی که بهروز ملکی، حجت میرزایی و فرهاد بیضایی در میزگرد ارایه کردند، حکایت از آن دارد که «در دولتی که طی سال‌های گذشته، تنش سیاسی در حوزه سیاست خارجی وجود نداشت (برطرف شد)، بازار مسکن با ثبات قیمت همراه بود. در آن مقطع حتی ساخت و ساز در سطح بسیار پایینی قرار داشت». […]
باطل شدن ۶۰ مصوبه شورای عالی شهرسازی
اسفندیار زبردست، شهرساز و مدرس دانشگاه در نشست تداخل نهادی در نظام برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای ایران تاکید کرد: «وقتی وظایفی که بر عهده شورای عالی است را نگاه می‌کنید، می‌بینید که هیچکدام از کارهایی که اکنون شورای عالی انجام می‌دهد بر عهده‌اش نیست بی‌دلیل نیست که ۶۰ مصوبه شورای عالی شهرسازی در فاصله سال‌های […]
«چه کسانی در انتخابات ۱۴۰۳ رای می‌دهند؟» غایب بزرگ انتخابات
اکوایران :یک جامعه شناس معتقد است این دوره رای دادن یک عمل فردی است و جامعه غایب اصلی انتخابات است.
ورود بی‌صدای برقی‌های اشتراکی به تهران
سید جعفرتشکری هاشمی رییس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران به اکوایران می‌گوید: بعید است که بدون هماهنگی این کار انجام شده باشد و شهروندی اگر چند آجر مقابل خانه اش ریخته باشد شهرداری سراغش می‌آید، اما فارغ از این که این دوچرخه ها به چه شیوه ای به تهران آمده باشند باید […]
تازه‌ترین نرخ اجاره در مناطق مختلف کرج + جدول
اکوایران: مشاهده فایل‌های رهن و اجاره کرج مرکز استان البرز، نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد با متراژ ۷۰ مترمربع در این شهر، حداقل بودجه‌ای حدود ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است .
دو خواسته تهران از دولت آینده
او به اکوایران می‌گوید : دولت آینده تلاش کند که در دوره ۴ ساله خود ۳۰ درصد هوای تهران را پاک‌تر کند و توسعه مترو و نوسازی اتوبوس‌ها و تاکسی‌های فرسوده را در دستور کار خود قرار دهد.
بسته تشویقی برای رونق ساخت و ساز در بافت ناکارآمد
مهدی هدایت معتقد است که یکی از مشکلات جدی در بافت‌های فرسوده، کمبود سرانه‌های خدماتی است که بخشی از این سرانه‌ها باید توسط دولت تامین شود که چنین نشده است. او ادامه می‌دهد : با فعال شدن بسته‌های تشویقی شهرداری صدور پروانه در بافت فرسوده دو برابر شده اما نوسازی بافت فرسوده موضوعی ۳ وجهی […]
چه کسانی درانتخابات ۱۴۰۳ رای می دهند؟؛غایب بزرگ انتخابات
اکوایران :یک جامعه شناس معتقد است این دوره رای دادن یک عمل فردی است و جامعه غایب اصلی انتخابات است.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
