نظام برنامه‌ریزی شهری چه ایراداتی دارد؟
این پرسش کلیدی بود که در نشست روز یکشنبه سوم تیرماه، در محل دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران از تعدادی از شهرسازان و اقتصاددانان پرسیده شد. نشستی که در آن تعدادی اقتصاددان نهادگرا حضور داشتند و تاکیدشان بر توسعه و داشتن الگو و برنامه‌ریزی برای توسعه بود و گروه دیگری هم که غالبا از شهرسازان بودند […]
سقف افزایش اجاره ها مشخص شد؛راه شکایت مستاجران باز شد
اکوایران :مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از احتمال تعیین سقف ۲۵ تا ۳۰ درصدی افزایش اجاره‌بها مسکن تهران در جلسه امروز شورای عالی مسکن خبر داد.
فعالیت ۲۴ ساعته ماشین تولید زباله درپایتخت
اکوایران : مدیرعامل سازمان مدیریت پسماند شهرداری تهران گفت : تمام تجهیزات و ماشین‌آلات رفت و روب که در سطح شهر تردد می‌کنند، مجهز به GPSهستند و مشخص است که خودرو چه زمانی حرکت می‌کند، چه مسیری را طی می‌کند و به کدام نقاط می‌رود و مشخص است که چه حجم زباله را بار می‌زند و چند کیلومتر را رفت و روب می‌کند.
مقاومت ۱۰۰۰ مرکز درمانی در برابرارزیابی ایمنی؛خط و نشان برای ساختمان های دولتی
اکوایران :مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران نسبت به وضعیت ایمنی ساختمان‌های دولتی هشدار داد و گفت: امسال، اولویت دیگر ما نظارت بر ساختمان‌های متالق به وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های دولتی است. بعضی از این ساختمان‌ها حتی پایان کار هم ندارند، درحالی که روزانه حدود ۱۰۰۰ نفر علاوه بر ارباب رجوع در آن مستقر هستند.
افزایش بیش از ۴۵ درصدی وام نهضت ملی مسکن تصویب شد
اکوایران: در هجدهمین جلسه شورای‌عالی مسکن در دولت سیزدهم با افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن در شهرها به ۸۰۰ میلیون تومان موافقت شد
تجویز نامزدها برای مسکن جواب می‌دهد؟
به گزارش اکوایران، تعداد کلیدواژه‌های مرتبط با «مسکن» و رویکرد هر نامزد انتخابات ریاست جمهوری نسبت به این حوزه، سوژه متراژ این هفته است. یکی از صاحب‌نظران اقتصادی، امکان تحقق وعده‌ها و برنامه‌های نامزدهای چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری پرداخت. در بخش «شهری» هم خبرنگار اکوایران در گفت‌وگو با برخی اعضای شورای شهر تهران، اولویت‌های […]
لیست آپارتمان های ۵۰ متری اجاره ای در غرب پایتخت
اکوایران: بررسی فایل اجاره در منطقه ۲ تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل واحدی با ۵۰ مترمربع زیربنا و دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری دست‌کم باید ۶۰۰ میلیون تومان بودجه داشت.
راهکار دولت چهاردهم برای عبور از بحران مسکن
حجت میرزایی با انتقاد از طرح‌های پیشنهادی از سوی برخی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای رفع چالش‌های بخش مسکن، عنوان می‌کند: در حالی برخی نامزدها به افزایش ظرفیت سکونتگاهی اشاره می‌کنند که می‌توان در محدوده شهرها با استفاده از ظرفیت بافت فرسوده به توسعه انبوه‌سازی واحدهای کوچک متراژ روی آورد. به گفته او اجاره به شرط تملیک […]
ماموریت رئیس‌جمهور جدید برای حل «مساله مسکن» چیست؟
تکرار سریال بی‌انتهای مسکن‌مهر و مسکن‌ملی با اسامی جدید به معنای آن خواهد بود که «خانوارهای بدون خانه، سال‌ها انتظار بکشند تا خانه‌های دولتی به دست‌شان برسد» و «بودجه‌های سنگین از سمت بانک‌ها و دولت» روی زمین‌های بیرون از شهرها خرج شود بدون آنکه، «هدف اصلی» دولت که «تامین خانه ارزان» است، در نهایت به […]
دولت چهاردهم و چالش خانه‌دار کردن مردم
فردین یزدانی در پاسخ به این سوال که «آیا دولت آینده برای خانه دارکردن بیشتر مردم راهی دارد یا خیر؟» می‌گوید: افزایش نرخ مالکیت در کشور به معنی افزایش ثروت است. برای آنکه این اتفاق رخ دهد نیاز است تا رشد پایدار اقتصادی بدون وابستگی به نفت رخ دهد که فعلا چنین تصویری برای کشور […]
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
