فرمول غلط مالیات مسکن
محمد ثاقب فرد، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به چهار نوع مالیات پیش بینی شده برای بازار مسکن در این باره توضیح داده است. نسخه کامل در سایت: خبر مرتبط دست‌پخت مالیاتی دولت پزشکیان در مسکن تجربه بسیاری از کشورها در اجرای قانون‌های مالیاتی مختلف برای بازار مسکن نشان می‌دهد این سنخ از مالیات به عنوان […]
بازار مسکن همچنان بی خریدار؛ این فروشندگان تخفیف های طلایی می دهند
اکو ایران: یک فعال بازار مسکن در خصوص وضعیت خرید و فروش املاک شمال تهران می گوید:قیمت‌ها تغییر محسوسی نداشته‌اند، اما برخی مالکان که عجله دارند، به نرخ‌هایی رضایت داده‌اند که اسفند سال گذشته، علی‌رغم داشتن مشتری، حاضر به فروش با آن قیمت‌ها نبودند.
جزییات دیدار باعارف ؛پسماند ساری چند روز در تهران دفن شد
اکو ایران :رییس شورای شهر تهران گفت: روز چهارشنبه معاون اول رئیس جمهور جلسه ای را برای بررسی مشکلات تهران برگزار کرد.
واکنش به میزبانی تهران از زباله های ساری؛تفاهمنامه ۱۳ میلیارد یورویی به شورا رسید
عضو شورای شهر تهران در خصوص انتقال زباله از شهرهای دیگر به آرادکوه تهران، تذکر داد که رسیدگی به مشکلات شهر تهران در اولویت سازمان پسماند شهرداری تهران باشد.
تهران بادکنکی شد؛ روایت تازه چمران از انتقال پایتخت
وی افزود: موضوع امروز به صورت یک فوریت بررسی می‌شود و سپس علاوه بر کمیسیون شهرسازی در دیگر کمیسیون‌ها نیز بررسی خواهد شد.بررسی گزارش حسابرسی مناطق نیز از امروز آغاز می‌شود. چمران با بیان اینکه روز چهارشنبه معاون اول رئیس جمهور جلسه ای را برای بررسی مشکلات تهران برگزار کرد، یادآور شد: شهردار، بنده و […]
مالیات‌گیری از مسکن به نفع جیب دولت
محمد ثاقب فرد، پژوهشگر اقتصادی معتقد است: دو نوع مالیاتی که طی سال های گذشته تحت عنوان مالیات از خانه های خالی و مالیات املاک لوکس برای بازار مسکن پیش بینی شده نتوانسته انتظارات فعالان بازار مسکن را پوشش دهد از نگاه او این نوع مالیات فقط نوعی درآمد حسابداری برای دولت محسوب می شوند […]
دلیل اصلی فروریزش های سریالی پایتخت؛تهران ساختگاه نامطمئن و غیر ایمنی دارد
اکوایران: رئیس بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی معتقد است :آب شستگی های ناشی از نشت های پرسرعت از شبکه آب شرب تهران در بروز فروریزش های زمین نقش دارند. آب پرت شرب شهری تهران حدود ۲۵درصد حجم کل آب شرب است که حداقل بالای ۱۰درصد آن هدر رفت فیزیکی بصورت آب نشتی و تزریقی به زمین است.
بیشترین دلیل مرگ تهرانی‌ها؛ساکنان این منطقه بیشترین فوتی را داشتند
اکوایران: بیماری قلبی با رقم ۲۵ هزار و ۲۲۶ فوتی و بیماری تنفسی با رقم ۱۳ هزار و ۸۰۴ فوتی بیشترین دلیل مرگ درتهران بوده است.
نسخه نجات تهران جا به جایی است؟
اکوایران : طرح جا به جایی پایتخت با شتاب از سوی دولت دنبال می شود این درحالی است که بسیاری این جا به جایی را رویاپردازانه و نشدنی می دانند .
پشت پرده انحلال تازه در شهرداری تهران؛پای داماد زاکانی در میان است ؟
اکوایران :علی اصغر قائمی عضو شورای شهر تهران معتقد است که سازمان فن آوری های نوین هنوز هویتی ندارد و هیچ ماموریتی هم نتوانستند برای آن تعریف کنند و بیشتر به دنبال این هستند که برای دوستان داماد آقای زاکانی فرصت کار و شغل ایجاد کنند.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
