خوب و بد بودجه ۱۴۰۴ برای مسکن
در این راستا، با مرور بندهای مربوط به بخش مسکن در این سند، اثر تصمیمات دولت مسعود پزشکیان در این بخش تحلیل شده و در ادامه سهم شهرداری‌ها در بودجه بررسی شده است. هزینه اجاره بها در کیش به بهانه استقبال از این منطقه در فصول سرد سال نیز سوژه بخش گزارش میدانی این هفته […]
چرا واحدهای ریزمتراژ محبوب شدند؟
به گفته کارشناسان، در تمام مناطق پایتخت، تمایل خریداران به سمت واحدهای کوچک‌تر و متراژهای متوسط کاهش‌یافته، و این واحدها در حال حاضر مشتریان زیادی دارند. دلیل این امر رکود طولانی‌مدت بازار مسکن عنوان شده است. کارشناسان همچنین اعلام کرده‌اند که برخی خریداران که به امید خرید واحدهای بزرگ‌تر تردید داشتند، به دلیل مقاومت بازار […]
دلیل کمبود پله برقی های مترو از زبان زاکانی
شهردار تهران با تایید قطعی تعداد کم پله برقی‌ها در متروی تهران و حومه گفت: هنوز بسیاری از پله برقی‌ها را به شهرداری تحویل نداده‌اند و تا وقتی تحویل نگیریم، کمبود داریم.
لیست‌های انتخاباتی، شهردار معرفی کنند
پرویز سروری نائب رییس شورای شهر تهران می‌گوید انتخاب مستقیم شهردار وضع را بدتر می‌کند. از طرف دیگر این موضوع باعث می‌شود که تقریبا شوراهای کشور که مهمترین نهاد مردم سالاری کشور هستند از انتفاع ساقط شوند. مهدی چمران؛ رییس شورای شهر تهران هم در اظهار نظری گفته بود: ما با انتخاب شهردار به صورت […]
به‌روز رسانی نقشه مراکز تخلیه ایمن اضطراری
اکوایران :معاون آمادگی و عملیات سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران از به‌روز رسانی نقشه مراکز تخلیه ایمن اضطراری محلات شهر تهران خبر داد.
چرا اول مهر تهران قفل نشد
هادی حق‌بین؛ معاون فنی عمرانی شهرداری تهران در یکی از گفت و گوهایش با رسانه‌ها به کاهش ترافیک همزمان با آغاز سال تحصیلی اشاره کرده و گفته است: با پیگیری‌هایی که انجام دادم و آماری که رئیس پلیس راهور تهران بزرگ اعلام کرده است، مهرماه امسال و همزمان با سال تحصیلی، ترافیک در پایتخت کاهش […]
ابربحران‌هایی که با انتقال پایتخت حل نمی‌شود
یکی از این مسائل از نگاه او آلودگی هواست که دامنه‌اش این روزها به شهرها و روستاهای کوچک و بزرگ هم کشیده شده است. مساله دیگر از نگاه او زلزله است. او می‌گوید: «آیا منظور از انتقال پایتخت انتقال چند میلیون نفر از شهروندان است، آیا چنینی چیزی اصلا شدنی است؟»
بازار آپارتمان های نقلی گرم شد؛لیست آپارتمان های ارزان قیمت تهران
اکوایران: بر اساس آخرین داده‌های بانک مرکزی از معاملات ملکی پایتخت حاکی از این است که آپارتمان‌های با ارزش ۲ تا ۴ میلیارد تومان جزو پرمعامله‌ترین واحدهای تهران به شمار می‌رود.
خرید عمده تهران از اتوبوس‌های برقی چینی
وی ادامه داد: در طول سه سال گذشته دائماً به شهرداری تهران تاکید کرده‌ایم که هم تعداد ناوگان کم است و هم این تعداد کم به شدت فرسوده هستند و بر همین اساس نوسازی ناوگان اهمیت بسیاری دارد اتوبوسی که در روز یکشنیه دچار حادثه شد هفده سال داشت در حالی که مطابق با قانون […]
زاکانی به شورای شهر احضار شد/زمان سوال شورا از شهردار تهران به روایت چمران
وی ادامه داد: انشالله پس از بررسی‌ها درصورت وجود شرایط مناسب سوال در هفته آینده مطرح خواهد شد. چمران درباره هفت ساله شدن شوراها گفت: هنوز لایحه شورای عالی استان‌ها اعلام وصول نشده است و پس از انجام این اقدامات لایحه باید در فوریت خود بررسی شود برهمین اساس هفت ساله شدن شوراها منوط به […]
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
