با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش انگیزه انبوه سازان به ساخت مسکن تعداد خانه‌های جدیدی که ساخته می‌شوند، کمتر از تقاضای فزاینده برای مسکن است و این کمبود عرضه بی شک در بلندمدت منجر به افزایش قیمت‌ها جهت خرید و فروش یا اجاره می‌شود.
به گزارش نبض بازار، تابستان سال گذشته بود که نرخ سقف افزایش اجاره بها در استان تهران ۲۶ درصد تعیین شد و برای سایر استان‌ها این سقف ۲۵ درصد بود درحالی که این نرخ به عنوان یک قانون و برای کنترل بازار اجاره در نظر گرفته شد، اما واقعیت بازار و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که نرخ‌های اجاره بها بیشتر از این سقف تعیین شده است.با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش انگیزه انبوه سازان به ساخت مسکن تعداد خانه‌های جدیدی که ساخته می‌شوند، کمتر از تقاضای فزاینده برای مسکن است و این کمبود عرضه بی شک در بلندمدت منجر به افزایش قیمت‌ها جهت خرید و فروش یا اجاره می‌شود.ازسویی دیگر با افزایش تورم، هزینه‌های نگهداری ملک مانند هزینه‌های انرژی و مالیات بر دارایی افزایش یافته است و مالکان نیز برای پوشش این هزینه‌های رو به رشد دست روی افزایش اجاره‌ها گذاشته‌اند. البته در این میان نه املاکی‌ها توضیح و توجیه مناسبی برای این ارقام افسارگسیخته دارند نه دولتی ها. در این میان تنها اجاره نشین‌ها هستند که قامت شان زیر بار اجاره‌های فزاینده بی قانون خم شده است.
باوجود آنکه قوانینی برای کنترل افزایش اجاره تصویب شد، اما این قوانین در عمل مؤثر واقع نشده و مالکان به طور سلیقه‌ای اقدام به گران کردن نرخ اجاره بها کرده‌اند. در ادامه، جدول قیمتی نرخ اجاره بها را در مناطق مختلف پایتخت با مبلغ ودیعه ۴۰۰ میلیون مشاهده می‌کنید. منبع: تابناک
