در سال‌های اخیر، در پی افزایش نوسانات نرخ ارز و طلا ، شاهد افزایش تمایل به انجام معاملات ملکی با ارز، سکه و طلا به جای پول رایج کشور (ریال) بوده‌ایم. این امر علاوه بر ایجاد مشکلات متعدد برای طرفین معامله، می‌تواند تبعات قانونی منفی نیز به همراه داشته باشد.
به گزارش نبض بازار، دستمالچیان خبر داد: استفاده از پول رایج کشور در هنگام عقد انواع قراردادها در بنگاه‌های معاملات املاک ضروری است و چنانچه سکه، طلا و امثال آن، ثمن معامله قرار گیرد غیرقانونی بوده و باید قبل از معامله تبدیل به ریال شود و ریال آن از طریق شبکه بانکی مبادله شود.
دستمالچیان تصریح کرد: چنانچه معامله‌ای انجام شود و تبادل مالی آن شفاف نباشد، مصداق پولشویی است و تنظیم کننده قرارداد و بنگاه معاملات املاکی که این قرارداد را تنظیم کرده است جریمه و طبق قانون پولشویی مصوب سال ۹۷ به مراجع ذی‌صلاح معرفی خواهند شد.وی گفت: از مردم می‌خواهیم تا در هنگام عقد قرارداد ثمن معامله به شکل ریال و از طریق شبکه بانکی انجام شود تا قابل پیگیری باشد، در غیر این صورت دچار مشکلات بعدی می‌شوند.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات ادامه‌داد: در معاملاتی که از طریق ارز کشورهای دیگر انجام شده، به غیر از مسائل حقوقی آن، بعدها اثبات اینکه این مقدار اسکناس رد و بدل شده، بسیار سخت است و مسائل و مصایب بعدی ایجاد می‌کند. بنابراین بهترین روش معامله ملک، ثبت قرارداد در سامانه‌ها و تبادل مالی آن از طریق شبکه بانکی است.
در این راستا، نکات مهمی را به اطلاع شما می‌رسانیم:
ضرورت استفاده از پول رایج کشور در معاملات: طبق قانون، کلیه معاملات ملکی باید با استفاده از پول رایج کشور (ریال) انجام شود. در غیر این صورت، معامله غیرقانونی محسوب شده و با متخلفان برخورد قانونی خواهد شد.
غیرقانونی بودن معاملات با ارز، سکه و طلا: استفاده از ارز، سکه و طلا به عنوان وجه معامله در خرید و فروش ملک ممنوع بوده و این امر می‌تواند تبعات قانونی منفی برای طرفین معامله به همراه داشته باشد.
شفافیت و پیگیری‌پذیری معاملات: انجام معاملات ملکی با پول رایج کشور (ریال) و از طریق سیستم بانکی، شفافیت معامله را افزایش داده و امکان پیگیری و ردیابی تراکنش‌های مالی را فراهم می‌کند.
مشکلات معاملات با ارز و طلا: معاملات ملکی با ارز، سکه و طلا به دلیل نوسانات شدید نرخ این اقلام، می‌تواند برای طرفین معامله مشکل‌ساز شده و در آینده منجر به بروز اختلافات و چالش‌های حقوقی شود.
راه‌حل جایگزین: بهترین روش معامله ملک، ثبت قرارداد در سامانه‌های مربوطه و انجام تبادل مالی از طریق شبکه بانکی است. این امر ضمن تضمین شفافیت و امنیت معامله، از بروز مشکلات احتمالی در آینده نیز جلوگیری می‌کند.
لذا از کلیه متقاضیان خرید و فروش ملک تقاضا می‌شود که ضمن رعایت قانون و پرهیز از انجام معاملات با ارز، سکه و طلا، نسبت به انجام معاملات خود با استفاده از پول رایج کشور (ریال) و از طریق سیستم بانکی اقدام نمایند.منبع:بانک اول
