اکوایران: تراکم بالای جمعیت، تعداد زیاد ساختمان‌های آسیب‌پذیر و گستردگی بافت فرسوده از جمله مهم‌ترین مؤلفه‌های ریسک در تهران هستند. طبق آمار رسمی، مناطق ۱۰، ۱۷، ۱۴ و ۸ بیشترین تراکم جمعیتی را دارند، در حالی که مناطق ۴، ۱۸ و ۲۰ از نظر تعداد ساختمان پیشتازند. همچنین، بیش از ۳,۷۰۰ هکتار از مساحت شهر در محدوده بافت فرسوده قرار دارد و بیش از یک میلیون نفر در این مناطق زندگی می‌کنند.
علی بیت اللهی ،رئیس بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری در کانال تلگرامی اش با اشاره به برخی از مولفه های ریسک در تهران بزرگ نوشت :تهران بر اساس آمار ۱۳۹۵(آخرین آمار سراسری نفوس و مسکن، مرکز آمار ایران)، ۸،۶۹۳،۷۰۶ نفر جمعیت ساکن داشته است. تعداد واحدهای مسکونی شهر تهران را حدود ۳ میلیون ۱۵۰ هزار واحد(حدود ۷۰% کل واحدهای مسکونی استان تهران) برآورد کرده ایم.
در شهر تهران، مناطق ۱۰ ( غرب نواب، جنوب خیابان آزادی، خ کمیل و امام خمینی، شمال شرق میدان شمشیری) ، منطقه ۱۷( جنوب منطقه ۱۰ و محدوده بین غرب نواب، شرق سعیدی، جنوب خ قزوین و شمال خ زمزم)، منطقه ۱۴( محدوده شرق و جنوب شرق تهران، ضلع جنوب پیروزی، شمال شرق میدان خراسان، غرب بسیج مستضعفان) و منطقه ۸ ( محدوده های مجیدیه، نارمک، تهران پارس و …) دارای بیشترین تراکم جمعیت ساکن هستند.
تعداد کل ساختمان های تهران حدود ۱۲۰۰۰۰۰ دستگاه است (تعداد واحدهای مسکونی شهر تهران بر اساس آمار ۱۳۸۵ مرکز آمار ایران ۲۲۱۴۲۹۸ واحد بوده و نسبت واحد مسکونی به کل ساختمان های شهر تهران حدود ۱.۸۵ است، تعداد واحدهای مسکونی تهران در سال ۱۴۰۳ حدود ۳ میلیون ۱۵۰ هزار واحد برآورد شده )، این تعداد در سال ۱۳۷۵ حدود ۸۹۵۲۸۸ دستگاه ساختمان ( البته فقط مسکونی) برآورد شده بود.
مناطق ۴ ( نارمک، تهران پارس و … در شرق و شمال شرق تهران) و ۱۸ ( یافت آباد، آذری و .. در جنوب غرب) و ۲۰ ( ری و … در جنوب تهران) از نظر تعداد ساختمان دارای بیشترین تعداد می باشند. از نظر تعداد ساختمان های بدون اسکلت مناطق ۴ و ۱۶ ( حوالی ایستگاه راه آهن، جنوب تهران) و ۲۰ تعداد بیشتری از ساختمان های بدون اسکلت را دارا هستند.
مناطق ۱۰ و ۱۷ و ۱۸ دارای بالاترین تراکم ساختمانی در سطح شهر تهران است و مناطق ۱۰ ، ۱۷ ، ۱۲ ، ۱۶ ، ۱۱ ، ۱۴ ، ۸ ، ۲۰ و ۱۸ نسبت به سایر مناطق دارای تراکم بیشتر ساختمان های آسیب پذیر هستند که در این میان مناطق ۱۰ و ۱۷ دارای وضعیت نامطلوب تری هستند.
در شهر تهران مناطقی مانند منطقه ۱۰ ( بین نواب و آزادی و خیابان قزوین )، منطقه ۱۲( بازار، ۱۵ خرداد، مولوی و …)، منطقه ۱۷ ( جنوب منطقه ۱۰، بین قزوین و زمزم)، جنوب شرق منطقه ۷، غرب منطقه ۱۴، منطقه مرکز و شمال غرب منطقه ۱۶، منطقه ۲۰، ۱۸، ۱، ۳ و ۶ بطور پراکنده، غرب منطقه ۸ و ۱۹ و منطقه ۴ بطور پراکنده دارای معابر کمتر از ۶ متر هستند. اغلب این مناطق هم دارای تراکم جمعیتی بالا و هم ساختمان های با کیفیت نازل هستند.
از کل مساحت شهر تهران بیش از ۳۷۰۰ هکتار آن بافت فرسوده است ( حدود ۶% مساحت) واز تعداد کل پلاک های ساختمانی تهران، بیش از ۲۰۰۰۰۰ پلاک در بافت فرسوده واقع شده ( حدود ۱۷% تعداد کل پلاک ها) واز کل جمعیت ساکن تهران، بیش از ۱۱۰۰۰۰۰ نفر در بافت فرسوده زندگی می کنند( حدود ۱۴% جمعیت کل).
