اکوایران: بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران، متوسط قیمت هر متر مسکن ۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است؛ اما در کجای تهران می‌توان واحدی با هر مترمربع زیر ۷۵ میلیون تومان خرید؟
به گزارش اکوایران، بر اساس اعلام بانک مرکزی، ماه گذشته میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران، به ۷۵ میلیون تومان رسید.
بررسی بازار خانه‌هایی که قیمت هر متر مربع آن زیر متوسط قیمت مسکن در محله‌های مختلف است نشان می‌دهد که در بازار راکد معاملات ملکی، اغلب فروشندگان واقعی به تخفیف روی آورده‌اند و ملک خود را با قیمتی زیر میانگین قیمت منطقه عرضه کرده‌اند.
مشاهدات ما از سایت‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های سبز(از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه پایین‌تر) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) افزایش یافته اما همچنان فروشندگانی نیز وجود دارد که حاضر به تخفیف نبوده‌اند و با قیمتی بالاتر از قیمت منطقه ملک خود را قیمت‌گذاری کرده‌اند.
قدمت اکثر این واحدها بالاتر از ۱۰ سال است و به نظر می‌رسد که مالکان نوسازها کمتر تمایل به تخفیف دارند.
در بلوار مرزداران، آپارتمانی ۲۲۰ متری با عمربنای ۳۰ سال، ۱۶ میلیارد تومان و در محله مجیدیه جنوبی، واحدی ۵۸ متری و ۳۰ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در تهرانپارس، واحدی ۷۸ متری و ۲۰ سال ساخت، ۵ میلیارد و ۴۶۰ میلیون تومان و در محله نارمک، واحدی با ۶۷ مترمربع زیربنا و ۲۶ سال عمربنا، ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
