یکی از مهم ترین جنبه های پیش خرید خانه موضوع اعتماد به فروشنده و سازنده پروژه است.
این امر در مورد پیش خرید خانه و آپارتمان در هر نقطه ای به ویژه منطقه ۲۲ که مملو از پروژه و شهرک است، صدق می کند. در سال های اخیر هم که پیش فروش خانه در منطقه ۲۲ یا چیتگر تهران بسیار پرطرفدار شده است و شرکت ها و تعاونی های عرضه کننده واحدهای آپارتمانی به صورت شرایطی پرشمارند. بنابراین، سوالی که قطع به یقین به ذهن هر خریداری خطور می کند، موضوع مطمئن بودن سازنده است، اینکه وقتی بخش مهمی از دارایی ام را برای خرید یک واحد آپارتمان اختصاص می دهم، نتیجه چه خواهد شد؟ آیا بدون دردسر و در همان زمان بندی وعده داده شده به خانه ام می رسم؟ یا قرار است بعد از دوندگی هر چه دارم و ندارم از دست بدهم.
به هر حال، موضوع قابل اعتماد بودن سازنده پروژه اهمیت زیادی دارد. به همین دلیل تصمیم گرفتیم در این مقاله به معرفی مطمئن ترین سازنده های چیتگر بپردازیم. با ما همراه باشید!
ویژگی‌های مطمئن ترین سازنده های منطقه ۲۲ تهران
اولین و مهم ترین نکته در رابطه با یک سازنده مطمئن این است که می بایست یک تیم اجرایی متخصص و فعال داشته باشد. در واقع برخورداری از تیم ماهر و کاربلدی از مهندسین و طراحان می‌تواند باکیفیت‌ترین سازه را ارائه دهد و هزینه ها را تا حد زیادی سرشکن کند. اما این ظاهر قضیه است! آنچه برای سرمایه گذاران و خریداران خانه اهمیت دارد این است که اساسا به خانه مورد نظرشان برسند و صد البته بهتر این است که در شرایط وعده داده شده برسند. به هر حال اگر در حال جستجو برای پیدا کردن بهترین پروژه و سازنده هستید، به دنبال موارد زیر باشید. اینها ویژگی های مطمئن ترین سازنده ها هستند:
- برخورداری از یک رزومه موفق من جمله اینکه یک یا چند پروژه را به موقع و در زمان وعده داده شده تحویل داده باشند
- دومین مورد، ارائه یک جدول زمان بندی است برای اتمام و تحویل پروژه و در عین حال عمل بر اساس آن
- برخورداری از پروژه های فعال به این معنی که بتوانید همین حالا هم در مورد برخی پروژه ها پیگیری های لازم را انجام دهید و تیم پشتیبانی به خوبی پاسخگو باشد
- برخورداری از مجوز فعالیت
- ارائه تعهد در گرفتن سند پروژه
کدام سازنده ها مطمئن ترین سازنده های منطقه ۲۲ هستند؟
ویژگی های سازنده های برتر و مطمئن را دیدیم. در این بخش فهرستی از مطمئن ترین سازنده های منطقه ۲۲ را می بینید:
- تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام
شرکت تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام در سال ۱۳۹۷ و با آغاز پذیره‌نویسی تحت عنوان نارنجستان رسما شروع به کار کرد. تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام در چند سال اخیر موفق شدن پروژههای موفقی را به انجام برساند و به همین دلیل در فهرست ما جای خود را دارد.
این شرکت بعد از تکمیل پروژه نارنجستان موفق شد طرح نارنجستان ۲ را نیز با موفقیت به انجام برساند. بد نیست بدانید که تعاونی نوین‌ساز ابنیه آکام ساخت پروژه های نارنجستان ۳ و ۴ را به طور همزمان در دست اجرا دارد.
- شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی
سازنده پروژه عظیم رونیکا پالاس شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی است. حاج رحیم قربانی مالک این شرکت یکی از مطمئن ترین سازندگان منطقه ۲۲ به شمار می رود و این نکته را می توان از سابقه درخشان او در زمینه ساخت و ساز منطقه ۲۲ به خوبی دریافت. گروه انبوه سازان حاج رحیم قربانی فعالیت خود در منطقه ۲۲ را از سال ۱۳۷۴ و با هدف انبوه سازی مسکن آغاز کرد. در تاریخ ۹۲/۰۸/۲۹ شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی با شماره ثبت ۴۴۵۴۹۷ و تحت عنوان رسمی “سازندگان مقاوم قربانی” به فعالیت در زمینه ساخت و ساز ادامه داد. فهرست برخی از پروژه های بعضا تکمیل شده یا در دست اجرا توسط این شرکت به شرح زیر است:
- برج های گل نرگس (فردوس غرب – منطقه ۵)
- برج های مجلل بام پونک (شهرک نفت – منطقه ۵)
- برج نگین پونک (منطقه ۵)
- برج های برلیان (جنت آباد مرکزی – منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس مژده (منطقه ۴)
- برج های رونیکا پالاس نشاط (سردار جنگل – منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس شهر زیبا (شهر زیبا – منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس سیمون بولیوار (سیمون بولیوار – منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس قیطریه (قیطریه)
- برج های رونیکا پالاس مطهری (شهرک غرب – منطقه ۲)
- برج های رونیکا پالاس صرافها (صرافها – منطقه ۲)
- برج های رونیکا پالاس اداری (منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس اباذر (منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس شقایق (منطقه ۵)
- برج های رونیکا پالاس کوهک (منطقه ۲۲)
- برج های رونیکا پالاس آبشار (منطقه ۲۲)
- برج های رونیکا پالاس تهرانسر (منطقه ۲۱)
- شرکت نامی اریکه پارسیان
شرکت نامی اریکه پارسیان را می توان یکی از شرکت های قدیمی منطقه ۲۲ به شمار آورد. این شرکت در سال ۱۳۸۹ با شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ تأسیس شده است و از آن مشغول فعالیت در زمینه ساخت و ساز منطقه ۲۲ بوده است.
شرکت نامی اریکه پارسیان یکی از بهترین سازنده های مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران است. احتمالا می دانید که مروارید شهر هم مملو است از پروژه های مدرن دارای امکانات متفاوت! این شرکت با ساخت پروژه مروارید بقیه الله ۱ ( برج افرا) موفق شده در میان مطمئن ترین سازنده های منطقه ۲۲ خود را جای بدهد.
این شرکت پیش از تکمیل بقیه الله ۱، ساخت پروژه دوم مروارید بقیه الله ۲ را نیز شروع کرد و در واقع ساخت هر دو را همزمان پیش می برد. لازم به ذکر است که ساخت پروژه میلان (مروارید بقیه الله ۳) نیز توسط این شرکت در دست اجراست.
- تعاونی عرش گستر همت
این شرکت در تاریخ ۲۸/۰۷/۱۳۹۸ به شماره ثبت ۵۴۸۹۷۶ با شناسه ملی ۱۴۰۰۸۷۰۷۲۶۰ ثبت شده است. شرکت تعاونی انبوه سازان عرش گستر همت در حال حاضر ۲ پروژه معرفی کرده به نام های پزشکان ۱ و ۲ و در پیشبرد ساخت و یاز این پروژه ها خوب عمل کرده است. به همین دلیل می تواند این شرکت را در زمره مطمئن ترین شرکت های سازنده منطقه ۲۲ به شمار آورد.
- تعاونی بنیاد تعاون ارتش
بنیاد تعاون ارتش در میان مطمئن ترین سازنده های منطقه ۲۲ قرار می گیرد و حتی می توان گفت یکی از پرکارترین سازنده ها در منطقه ۲۲ است. این شرکت با شماره ۷۸۶۸ به ثبت رسیده است. شهرک مسکونی چیتگر متعلق به تعاونی های زیر مجموعه ارتش جمهوری اسلامی ایران است. تعاونی بنیاد تعاون ارتش پروژه های زیادی را در پهنه های مختلف شهرک چیتگر در دست احداث دارد.
اطلاعات بیشتر در مورد پیش فروش پروژه پدافند ارتش https://suren22.com/property/air-defense-tower/
- بنیاد تعاون سپاه
از آنجایی که مالکیت بیشتر زمین های منطقه ۲۲ در دست ارگانهای دولتی به ویژه ارتش و سپاه است، این ارگان‌ها اقدام به ساخت و ساز در این منطقه کرده اند تا مسکن کارکنان خود را تامین کنند. معمولا نحوه عضویت در این پروژه ها هم برای کارکنان سپاه و ارتش به صورت کسر از حقوق با شرایط مناسب است.
نکته حائز اهمیت این است که در نهایت عضو تعاونی که مالک یک واحد آپارتمانی است قادر است حق امتیاز واحد خود را به فرد دیگری که قصد خرید آپارتمان دارد واگذار کند. به همین دلیل است تعداد زیادی از واحدهای ساخته شده بنیاد تعاون سپاه توسط مردم عادی خریداری شده است. به هر حال، با توجه به پروژه هایی که این بنیاد ساخته و تکمیل کرده، می تواند در میان مطمئن ترین سازنده های چیتگر قرار بگیرد.
- شرکت توسعه ابنیه همت
شرکت توسعه ابنیه همت تحت عنوان یک شرکت تعاونی عمرانی تأسیس شده، در سال ۱۳۹۱ آغاز به کار کرد. این شرکت با شماره ۴۲۴۰۷۴ ثبت شده است. شرکت توسعه ابنیه همت یکی از قدیمی‌ترین سازنده های چیتگر است و پروژه های زیادی را اجرا کرده است. پروژههای موفقی مثل برج تجاری- اداری لکسون، برج مسکونی فرزانگان و برج مسکونی آسمان آبی از پروژه های تکمیل شده توسط این شرکت هستند.
شرکت توسعه ابنیه همت در عین حال پروژه های البرز، الوند و زاگرس را در دست ساخت دارد و قطعا یکی از مطمئن ترین سازنده های منطقه ۲۲ به شمار می رود.
- شرکت نیکان سازه سدید
این شرکت یکی از قوی ترین شرکت های سازنده شخصی در منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود که سابقه ای درخشان در برج های تریتیوم۱، تریتیوم ۲،تریتیوم ۳ واقع در منطقه ۲۲ و برج تریتیوم البرز در کرج دارد که به موقع تحویل داده شده و و برج های تریتیوم ۴، تریتیوم VIP، تریتیوم امیرکبیر، پروژه اداری و تجاری آرتمیس که همگی در منطقه ۲۲ تهران هستند در حال ساخت می باشند و این شرکت به تازگی پروژه ای در منطقه ۵ شروع کرده است.
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن در منطقه ۲۲ تهران هستید، سورن ۲۲ یکی از نام‌های معتبر و شناخته‌شده‌ای است که می‌توانید با خیال راحت به آن اعتماد کنید. سورن ۲۲ با سال‌ها تجربه موفق در بازار املاک، به عنوان برندی خوش‌نام در این حوزه شناخته می‌شود.
یکی از ویژگی‌های برجسته سورن ۲۲، ارائه مشاوره‌های دقیق و حرفه‌ای برای خرید و پیش‌خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ است. برخلاف بسیاری از مشاوران املاک، تیم سورن تنها پروژه‌هایی را معرفی می‌کند که از نظر حقوقی و اجرایی کاملاً مطمئن هستند؛ پروژه‌هایی که سابقه و پشتوانه قوی دارند و ریسک سرمایه‌گذاری در آن‌ها به حداقل رسیده است.
اعتمادسازی، صداقت در مشاوره و تمرکز بر منافع بلندمدت مشتریان از اصول اساسی در فعالیت‌های سورن ۲۲ است. این مجموعه در طول سال‌ها فعالیت خود توانسته با تکیه بر همین ارزش‌ها، جایگاه ویژه‌ای در میان سرمایه‌گذاران و متقاضیان خرید مسکن در منطقه ۲۲ پیدا کند.
اگر به دنبال راهنمایی واقعی و حرفه‌ای در مسیر خرید ملک هستید، مشاوران سورن ۲۲ همراه قابل‌اعتمادی برای شما خواهند بود.
من شنیدم منطقه ۲۲ تهران پر از پروژههای پیش‌فروش هست، ولی از طرفی هم نگران کلاهبرداری و تأخیر در تحویل هستم. این ویژگی‌هایی که گفتید واقعاً کمک می‌کنه سازنده مطمئن رو بشناسم؟ یعنی اگه یه سازنده همه‌شون رو داشت، دیگه خیالم راحت باشه؟