ابهام در شفافیت فهرست املاک بانک‌ها؟
به گزارش اکوایران، محمدحسن علمداری، کارشناس مسائل بانکی، درباره این آمار می‌گوید بخشی از این دارایی‌ها شامل ساختمان‌های اداری و شعب فعال شبکه بانکی است. به گفته او، ممکن است برخی بانک‌ها اطلاعات دقیقی از اموال غیرمنقول خود ارائه نکرده باشند. علمداری معتقد است آمار ارائه شده ممکن است با انتظارات بانک مرکزی فاصله داشته […]
هشدار پیش از فاجعه؛ تهران در مسیر آماده‌سازی برای زلزله احتمالی
اکوایران :در حالی که تهران، یکی از پرجمعیت‌ترین و لرزه‌خیزترین کلان‌شهرهای جهان، با تهدید همیشگی زلزله روبه‌روست، مقام‌های شهری می‌گویند با بهره‌برداری از یک سامانه هشدار سریع، می‌توان تا ۶۰ درصد از تلفات انسانی در زلزله‌های آینده جلوگیری کرد.
درصحن شورای شهر چه گذشت؟؛ از پروژه ۱۵ساله تا ناامیدی از تراموا؛ حاشیه‌های داغ شورای شهر
اکوایران:جلسه امروز شورای شهر تهران با انتقادهای صریح مهدی چمران از روند صدور پروانه ساخت، نابسامانی در حریم شهر و وعده‌های بی‌سرانجام تراموا آغاز شد و با تذکرات پرشمار درباره واگن‌های تأخیرخورده، قطع سامانه‌ها، دستفروشان و پروژه‌های فرسایشی ادامه یافت؛ شورایی که گویا بیش از آنکه به تصمیم‌گیری برسد، درگیر هشدار و تذکر مانده است.
خرید آپارتمان زیر ۵ میلیارد در شرق و مرکز تهران | بررسی فایل‌های جدید مشاوران املاک
بررسی‌های میدانی اکوایران نشان می‌دهد در مناطق شرقی و مرکزی تهران، با بودجه‌ای حداکثر ۵ میلیارد تومان می‌توان واحدهایی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری خریداری کرد. اگرچه گزینه‌ها محدود هستند، اما به‌دلیل کاهش تقاضای واقعی، بازار در رکود نسبی به‌سر می‌برد.
خانه مناسب مجردها در تهران کجاست؟ راهنمای اجاره با بودجه محدود
اکوایران:با افزایش مداوم قیمت اجاره در تهران، مستأجران مجرد بیش از گذشته به‌دنبال واحدهایی با قیمت مناسب‌تر هستند. بررسی آگهی‌های بازار نشان می‌دهد که این گروه عمدتاً به سراغ خانه‌های کوچک، قدیمی یا زیرهمکف می‌روند؛ واحدهایی که به‌لحاظ قیمتی در دسترس‌ترند.
روایت ۳۰ساله تصرف ملکی/ یک اقتصاددان: مالکیت و اجاره‌نشینی در تضاد نیستند
سهم مستأجران از کل خانوارهای کشور در حال افزایش است، در حالی‌که تعداد مالکان روندی کاهشی دارد. اما آیا «مالکیت» و «اجاره‌نشینی» رابطه مستقیم دارند؟ یک اقتصاددان معتقد است لزوما اینطور نیست.
واگن‌های چینی در راه پایتخت
به گزارش اکوایران، او در خصوص سفر تعدادی از مدیران به چین و وضعیت واردات اتوبوس‌ها به تهران، یادآور شد: هنوز ایت سفر به اتمام نرسیده است. دیروز صحبت تلفنی داشتیم و نتیجه مذاکرات را اعلام کردند. زمان‌بندی دقیقی را در مورد واردات واگن‌ها مطرح کردند و قرار شد در دی‌ماه امسال دو رام قطار […]
چینی‌ها چطور جمعیت موش‌ها را کنترل کردند؟
به گزارش اکوایران، در دهه ۵۰ و ۶۰ میلادی، کمپین «چهار آفت» در چین با هدف ریشه‌کنی موش، پشه، مگس و گنجشک اجرا شد. گرچه نابودی گسترده گنجشک‌ها به فاجعه‌ای اکولوژیکی و قحطی منجر شد، اما تجربه کنترل موش‌ها همچنان مورد توجه است. البته برخی منابع می‌گویند که نابودی آفت‌ها در همان دوره به طور […]
خط ویژه؛ مسیر نجات یا راه میان‌بر مسئولان؟
اکوایران:برخی خودروهای سازمانی یا وابسته به مقامات، بدون وضعیت مأموریتی مشخص، در خطوط ویژه تردد می‌کنند. پرسش کلیدی اینجاست: آیا خطوط ویژه برای نجات جان مردم طراحی شده‌اند یا برای تسهیل تردد کسانی که خود را فراتر از قانون می‌بینند؟
تابستان داغ اجاره‌نشینی؛ مستأجران زیر سایه بی‌تصمیمی
اکوایران:نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره همچنان بدون چارچوب مشخصی برای افزایش قیمت‌ها به پیش می‌رود. نبود سقف قانونی برای رشد اجاره‌بها، موجب نگرانی مستأجران و بلاتکلیفی موجران شده است. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با دفاع از توافق آزاد میان طرفین قرارداد، هشدار داد که مداخلات دستوری ممکن است باعث شکاف قیمتی و شوک‌های آینده در بازار شود.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
