زاکانی: مردم معترض دستفروشان هستند
در گفتوگو با اکوایران درخصوص طرح تازه، شهرداری گفت: ما قصد آزار دستفروشان را نداریم، اگر اقدامات آنها برای شهروندان ایجاد مزاحمت نکند. مردمی که از پیاده‌رو استفاده می‌کنند، معترض هستند که چرا شهرداری نظم شهر را برقرار نمی‌کند، [ما] شهرداری در حد ظرفیت خود زمین جایگزینی که قیمت بالایی هم دارد برای فعالیت دستفروشان […]
آخرین وضعیت بازار اجاره در جنوب تهران+جدول قیمت
اکوایران: بررسی فایل های اجاره در ۲ منطقه جنوبی تهران نشان می دهد نرج اجاره بها در این مناطق، حداقل ۴۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است .
چهار تغییر در طرح ترافیک جدید
محسن هرمزی -معاون حمل‌و‌نقل و ترافیک شهرداری تهران- با بیان اینکه قرار ما بر این بود که تا پایان امسال طرح ترافیک جدید رونمایی شود، گفت: این طرح با مشخصات و مختصات جدید رونمایی خواهد شد و مبنای کار در سال آینده خواهد بود. برای تمام درج شده در این طرح مشاور اخذ شده است. […]
دفاع زاکانی از عملکرد کمیسیون ماده ۵
از طرف دیگر بسیاری از این مصوبات کمیسیون ماده ۵ در مناطق یک، دو و سه شهرداری تهران بوده است. حالا علیرضا زاکانی، شهردار تهران، در گفتوگو با خبرنگار «اکوایران» توضیح می‌دهد که اتفاقا کمیسیون ماده ۵ یکی از نقاط قوت دوره اخیر بوده است. او می‌گوید: «اساسا رویکرد کمیسیون ماده ۵ تغییر کرده است […]
بنگاه‌های مسکن از وزیر جدید چه انتظاری دارند؟
آنها در پاسخ به اینکه چه انتظاراتی از وزیر راه وشهرسازی دارند، نظرات متفاوتی دارند؛ برخی از وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم درخواست داشتند، از موجرانی که ملک خود را با قیمتی بالاتر از عرف منطقه قیمت‌گذاری می‌کنند مالیات دریافت شود، تا به این شکل ملزم به رعایت افزایش سقف ۲۵ درصد اجاره بها […]
انتقاد از طولانی شدن اجرای پروژه‌ها/ حل مشکلات ترافیکی نیاز اصلی تهران است
اکوایران : رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران گفت :پروژه احداث تقاطع بزرگراه‌های نواب تندگویان برای ساکنان مناطق ۱۸ و ۱۹ و شهروندانی که از این مسیر برای رفتن به بهشت زهرا و خروجی های تهران استفاده می‌کنند بسیار موثر است، با این پروژه سه سطحی گره ترافیکی منطقه برطرف خواهد شد.
پاسخ معاون شهردار تهران به نقد حناچی
اکوایران :معاون مالی و امور اقتصادی شهرداری تهران گفت: در فاصله سال‌های ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲ میانگین تورم ۴۴ درصد اما میزان رشد درآمدهای شهرداری تهران ۷۲ درصد بوده است. بنابراین رشد درآمد شهرداری تهران ۲۸ واحد درصد بیشتر از تورم بوده است.
پروژه‌های بزرگ زاکانی به کجا رسیدند؟
در همان سال برنامه چهارم شهرداری هم از طرف شورا تصویب شد که در آن برخی شعارها و وعده‌های اولیه شهردار گنجانده نشد. در برنامه شهردار که اعضای شورا به آن رای داده بودند از دو طبقه کردن همت و پایان پروژه شهید شوشتری بود تا ایجاد خط تراموا و تونلی که بزرگراه امام علی […]
مستاجران رانده شده از مناطق ۲ و ۵ کجا ساکن شدند+جدول قیمت
اکوایران: یک واسطه‌گر ملکی در منطقه ۱۰ تهران با بیان اینکه برخی از مستاجران در سال جاری، از مناطقی همچون ۲ و ۵ به منطقه ۱۰ نقل مکان کرده‌اند می‌گوید: در سال جاری نسبت تمدید قرارداد بیشتر از جابه‌جایی بوده است .
سرنوشت پرونده‌ها و مصوبات کمیسیون ماده ۵
او به «اکوایران» توضیح می‌دهد: «وقتی می‌گوییم پرونده‌ای موردی است، مرادمان این است که درباره یک قطعه یا پارسلی از شهر تهران تصمیم‌گیری شده است.» او معتقد است که پرونده‌های موضعی، تصمیم‌گیری درباره یک موضع و نه یک پارسل مانند یک خیابان در شهر تهران است و پرونده‌های موضوعی هم مثل این است که درباره […]
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
