آماده‌سازی مسیر ۱۹ کیلومتری برای حرکت آزمایشی تراموا
اکوایران:شهردار تهران از روند مونتاژ و بررسی فنی ترامواهای چرخ لاستیکی که به‌صورت امانی و آزمایشی وارد تهران شده‌اند، بازدید کرد. این وسیله نقلیه جدید، قرار است در مسیر خط یک اتوبوس‌های تندرو (BRT) به‌طور آزمایشی مورد استفاده قرار گیرد، اما با مخالفت‌هایی از سوی شورای شهر روبه‌رو شده است.
پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟
اکوایران:یک کارشناس مالیه و اقتصاد شهری گفت :به نظر می‌رسد که شهرداری تهران در بودجه پیشنهادی سال ۱۴۰۴، بخش قابل‌توجهی از منابع مالی خود را بر پایه درآمدهای شهرسازی و عوارض ساختمانی بنا کرده است. افزایش ۴۴ درصدی درآمدهای شهرسازی نسبت به سال ۱۴۰۳ و پیش‌بینی ۱۰۰ هزار میلیارد تومان از این محل نشان می‌دهد که مدیریت شهری همچنان به سیاست افزایش درآمد از طریق تغییر محاسبات عوارض و سایر هزینه‌های مرتبط با ساخت‌وساز ادامه می‌دهد.
موجودی واقعی مسکن در ایران؛ راهی برای جبران کمبود مسکن وجود دارد؟
به گزارش اکوایران، علی قائدی، پژوهشگر حوزه مسکن، در گفت‌وگویی اختصاصی با اکوایران اظهار کرد: تمام واحدهایی که بعد از سال ۱۳۹۵ ساخته شده‌اند، به معنای واقعی کلمه به موجودی مسکن اضافه نکرده‌اند. بسیاری از این واحدها جایگزین ساختمان‌های تخریب‌شده هستند. در واقع، درصد جایگزینی در مناطق شهری تقریباً ۱۰ درصد و در مناطق روستایی […]
آخرین آمار گودهای رهاشده در پایتخت
بیش از ۵۰ گود رهاشده در مناطق مختلف تهران، به یکی از معضلات بزرگ شهری تبدیل شده‌اند که علاوه بر تهدید امنیت جانی شهروندان، مشکلات فراوانی را در زمینه زیست‌محیطی و اقتصادی ایجاد کرده‌اند. با وجود اقداماتی برای پایدارسازی برخی از این گودها، همچنان عدم تعیین تکلیف مالکیتی و مشکلات مالی، رفع این بحران را با چالش‌های زیادی مواجه کرده است.
از وعده تا واقعیت؛ مترو تهران و ماجرای واگن‌های چینی
اکوایران:در حالی که قرار بود نخستین سری از واگن‌های چینی بهمن‌ماه به تهران برسد،مدیران شهری و دولتی می گویند واگن ها سال آینده به تهران خواهند آمد .برخی از اعضای شورای شهر تهران معتقدند نباید برای جبران کمبود واگن تنها به چینی ها امید داشت و باید راهکارهای دیگر را هم بررسی کرد در این میان، نوسانات نرخ ارز و پیچیدگی‌های مالی نیز به چالش‌های موجود افزوده است.
آینده بازار ملک با توکنایز کردن
به گزارش اکوایران، سازندگان پروژه‌های ساختمانی با مشکلاتی مانند افزایش مداوم هزینه‌های ساخت‌وساز و نوسانات پی‌درپی در بازار مصالح روبه‌رو هستند. علاوه بر این، بسیاری از شرکت‌های ساختمانی در تأمین مالی طرح‌های خود با تنگنا مواجه‌اند. همین عوامل سبب شده برخی از آنها به راهکارهای خلاقانه‌تری برای جذب سرمایه روی بیاورند. یکی از این ایده‌های […]
توکنایز کردن املاک: فرصتی تازه یا ریسکی پنهان؟
در این خصوص حبیب ابوقداره مدیرعامل شرکت دایا چین بر این باور است: شفافیت بالاتر در ثبت تراکنش‌ها و قراردادها بر بستر بلاکچین، ریسک تقلب یا اختلافات حقوقی را کم می‌کند و می‌تواند اعتماد عمومی را در شرایطی که بازار مسکن ایران معمولاً با ابهامات حقوقی مواجه است، ارتقا دهد.
مخالفت پزشکیان با تفکیک وزارت راه و شهرسازی/ تصمیم‌گیرنده مشخص شد
اکوایران: وزیر راه و شهرسازی از مخالفت مسعود پزشکیان درباره تفکیک وزارت راه و شهرسازی خبر داد و اعلام کرد که رئیس‌جمهوری این موضوع را به سازمان اداری و استخدامی سپرد.
بازار مسکن در قلب پایتخت یخ زد
اکوایران:یک فعال بازار مسکن در محدوده مرکزی تهران با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن در این مناطق گفت: نه‌تنها بازار مسکن در رکود است و معاملات به‌صورت محدود انجام می‌شود و خریداران اغلب افرادی هستند که قصد جابه‌جایی دارند.
نه فرمانداری به مصوبه جنجالی شورای شهر تهران؛دفاع دولت از پلاک شهرستانی ها
اکوایران: سرپرست فرمانداری تهران مصوبه افزایش عوارض تردد خودروهای پلاک شهرستان در محدوده طرح ترافیک را مغایر با قوانین بالادستی و حقوق شهروندی دانست.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
