امنیت تهرانی‌ها در دست شهرداری؛ خدا به ما رحم کند!
اکوایران: عملکرد شهرداری تهران در دوره جدید، نه‌تنها بی‌حاشیه و کم‌حاشیه نبوده بلکه پرحاشیه بوده است؛ اما مهمتر از حواشی، نگرانی کارشناسان برای آینده پایتخت و ساکنان آن، در پی ضعف‌های این عملکرد است که یکی از نمودهای عینی و تلخ آن در تخریب غیراصولی ساختمان در منطقه ۱۹ دیده شد.
جدیدترین برآورد از متوسط قیمت مسکن
اکوایران: برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند در شرایطی که مراجع رسمی از انتشار گزارش تحولات بازار مسکن خودداری می‌کنند، تنها شاخص معتبر برای سنجش و برآورد قیمتی از این بازار، شاخص دلاری قیمت مسکن است.
برنامه هفتم ملاحظه فقیر شدن مردم را نمی‌کند
محمود اولاد، کارشناس ارشد اقتصاد می گوید اگرچه بازنگری ضوابط شهرسازی نیاز است اما باید با الزامات روز هماهنگ باشد. به گفته او همزمان با فقیرتر شدن مردم استانداردهای شهرسازی باید تغییر کند اما نکته مهم آن است که در برنامه هفتم منظور از بازنگری این نیست.
فرجام وعده‌های رییسی در نیمه اول؛ خانه پوشالی
باگذشت دو سال از آغاز دولت سیزدهم، رییسی از اجرای این وعده خود عقب نشینی کرده است. اما گذشته از این وعده، کارنامه عملکرد دولت در سایر بخش های حوزه مسکن قابل تامل است. تیراژ صدور پروانه های ساختمانی ، سرمایه گذاری ساختمانی و میانگین دوساله رشد اجاره بها از جمله بخش هایی است که […]
پشت پرده جهش ساخت و سازهای غیرمجاز/ کی بود کی بود شهرداری
اکوایران : تعداد پیام های ثبت شده در سامانه ۱۳۷ با موضوع ساخت و ساز غیر مجاز طی ماههای مرداد تا آذر ۱۴۰۱ بالاتر از متوسط سالانه است.
تهران منتظر زلزله است اما نباید مردم را نگران کرد
رییس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران، گفت: در این دوره از مدیریت شهری ۵ لرزه نگار درون گمانه ای، در گمانه های ۵۰ متری نصب شده است. همچنین در حال نصب اولین لرزه نگار در عمق ۱۰۰ متری در پارک نهج البلاغه هستیم.
رهن این خانه‌ها ۳۰۰ میلیون تومان است
اکوایران: بررسی‌های اکوایران از فایل‌های عرضه شده رهن و اجاره خانه در پایتخت نشان می‌دهد که با ۳۰۰ میلیون تومان در تهران می‌توان واحدی با متراژ ۴۰ تا ۸۰ مترمربع به صورت رهن کامل اجاره کرد که البته اغلب این واحدها در موقعیت مرکزی، جنوبی و شرق تهران قرار گرفته‌اند.
چه کسی از منتشر نشدن قیمت مسکن نفع می‌برد؟
اکوایران: برخی فعالان بازار مسکن معتقدند اظهارنظر درباره وضعیت اخیر این بازار می‌تواند در یک بازه زمانی کوتاه‌مدت سیگنال استمرار کاهش قیمت بدهد اما برخی دیگر چنین دیدگاهی ندارند.
انحراف در سیاستگذاری مسکن
محمود اولاد می گوید: سیاست گذاری در حوزه مسکن باید یا از طریق تحریک عرضه یا از مسیر تحریک تقاضا انجام شود اگرچه در هر دو مسیر اقداماتی طی سال های گذشته انجام شده اما نکته آن است که به دلیل نگاه بخشی این سیاستگذاری در مسیر درستی نبوده است. او در این باره توضیح […]
چرا زیرپای خلازیر خالی شد؟
حادثه‌ای که باعث کشته و مجروح شدن چند نفر شد. بررسی‌های اکوایران ابعاد تازه‌ای از این حادثه را روشن کرده است.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
