محدودیت‌های ترافیکی مراسم روز ارتش در تهران اعلام شد
اکوایران: رئیس پلیس راهور تهران، از اعمال محدودیت‌های ترافیکی ویژه مراسم رژه ارتش در روز ۲۹ فروردین در اطراف مرقد امام خمینی (ره) خبر داد. این محدودیت‌ها از ساعت ۲۳:۳۰ پنج‌شنبه آغاز و تا پایان مراسم در روز جمعه ادامه خواهد داشت.
مستأجران امیدوار باشند؟
در متراژ این هفته ببینید: گزارش تحلیلی: وضعیت فقر مسکن در ایران و تجربه برخی کشورها در بازار مسکن استیجاری گفت‌وگوی کارشناسی: نقد و بررسی مصوبه جدید شورای عالی مسکن برای بازار اجاره گزارش میدانی: بررسی فایل‌های اجاره تا ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه گزارش شهری: برنامه مدیران شهری برای شعار «سرمایه‌گذاری برای تولید» چیست؟
واکنش بازار اجاره ۱۴۰۴به تصمیمات جدید
به گزارش اکوایران، شورای عالی مسکن اخیرا برنامه‌های جدیدی برای مدیریت بازار اجاره تصویب که یکی از این مصوبات، تعیین سقف تسهیلات مسکن ویژه اقشار کم درآمد جامعه است. بر اساس این مصوبه برای ۴ دهک جامعه میزان تسهیلات ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شد، البته بانک مرکزی اعلام کرد این میزان تسهیلات به ۳ […]
سکوت آماری در بازار مسکن تهران؛ پیش‌بینی‌ها به بن‌بست خورد
اکوایران: با گذشت بیش از هشت ماه از سال ۱۴۰۳، هنوز هیچ آمار رسمی از معاملات بازار مسکن منتشر نشده است؛ در حالی که تحولات اقتصادی نیمه دوم سال گذشته بر روند خرید و فروش ملک اثر گذاشته و فعالیت مشاوران املاک را به رکود کشانده است.
سقف کلی و فردی تسهیلات ودیعه مسکن افزایش یافت
هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستاجرین موافقت کرد.
چرخش رویکرد در پرداخت وام ودیعه؛ دهک ۴ خط خورد
با وجود اعلام وزیر راه و شهرسازی درباره پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی به دهک‌های ۱ تا ۴، تصمیم اخیر هیئت عالی بانک مرکزی مبنی بر حذف دهک چهارم از دریافت این تسهیلات، وعده وزارت راه را عملاً بی‌اثر و بی‌نتیجه کرد.
دعوت از تهرانی ها برای سرمایه گذاری در پروژه های شهرداری
شهردار تهران ضمن قابل اعتماد دانستن پروژه‌های «جمع‌سپاری» مالی شهرداری، از شهروندان برای مشارکت در سرمایه‌گذاری در این طرح دعوت کرد.
تهران در بحران بی‌آبی؛تونل نجات ۱۶۲ میلیون لیتری در راه است
اکوایران :پایتخت ایران در میانه پنجمین سال خشکسالی متوالی، با چالش بی‌سابقه‌ای در تأمین منابع آبی مواجه شده است؛ چالشی که نه‌تنها بر زندگی روزمره شهروندان، بلکه بر امنیت آبی کشور سایه افکنده. در تازه‌ترین جلسه شورای حفاظت از آب تهران، فرماندار پایتخت با تاکید بر اهمیت آب به‌عنوان منبعی بی‌جایگزین، نسبت به تشدید بحران هشدار داد و مسئولان اجرایی نیز از برنامه‌های فوری و پروژه‌های اضطراری برای کنترل وضعیت پرده برداشتند. این گزارش، مروری دارد بر مهمترین تصمیمات و هشدارهایی که در این نشست مطرح شد.
حادثه در خط پنج مترو تهران؛ واگن از لکوموتیو جدا شد
اکوایران :صبح امروز یکی از قطارهای خط پنج متروی تهران دچار نقص فنی جدی شد و واگن از لکوموتیو جدا شد، این حادثه باعث توقف کامل حرکت قطار و حیرت و سردرگمی شدید مسافران در مسیر ریلی شد.
آغاز قطع موقت آب مشترکان بدمصرف تهران
سخنگوی شرکت آب و فاضلاب استان تهران از اجرای محدودیت‌های آبی برای مشترکان بدمصرف و اداره‌ها و دستگاه‌های اجرایی پرمصرف در صورت بی‌توجهی به اخطارها و هشدارهای کاهش مصرف آب خبر داد.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
