تدوین برنامه تامین مسکن برای ۶ دهک جامعه
به گزارش اکوایران، نرگس رزبان در گفت‌وگو با اکوایران تأکید کرد که تمرکز این وزارتخانه بر دهک‌های پایین درآمدی معطوف شده است. به گفته وی، مطالعات متعددی در دفتر اقتصاد مسکن با استفاده از شاخص‌های مختلف انجام شده که نشان می‌دهد دهک‌های اول تا ششم نیازمند حمایت جدی در حوزه مسکن هستند. رزبان همچنین اشاره […]
افزایش کرایه ناوگان حمل‌ونقل عمومی از فردا+ جزئیات
به گزارش اکوایران، وی گفت: بر اساس مصوبه شورا، مقرر شد در فروردین‌ماه سال جاری افزایش نرخ‌ها اعمال نشود و این موضوع از ابتدای اردیبهشت‌ماه اجرایی شود. تشکری هاشمی در تشریح جزئیات نرخ‌های جدید اظهار کرد: در بخش مترو، برای افرادی که از کارت بلیت شخصی‌سازی‌شده استفاده می‌کنند، افزایش قیمت‌ها ۱۵ درصد و برای کسانی […]
حمل نقل ریلی شارژ شد؛ امضای تفاهم‌نامه ۷۵۰ میلیون دلاری
در مراسمی که امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل راه‌آهن برگزار شد، تفاهم‌نامه‌ای به ارزش ۷۵۰ میلیون دلار در صنعت حمل‌ونقل ریلی کشور به امضا رسید.
مترو و اتوبوس از اول اردیبهشت گران می‌شوند
اکوایران: از فردا، اول اردیبهشت، نرخ کرایه تاکسی، اتوبوس و مترو در تهران افزایش می‌یابد. این تغییرات بر اساس مصوبه شورای شهر و متناسب با نرخ تورم سالانه اعمال می‌شود و شامل نرخ‌های جدید برای کارت‌های بلیت، تخفیف‌های اقشار خاص و ساماندهی فعالیت شرکت‌های حمل‌ونقل خصوصی نیز خواهد بود.
تاکسی‌های گردشی نیازمند سامانه پرداخت کرایه
اکوایران:مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران، در حاشیه جلسه شورای شهر با اشاره به پیشرفت قابل‌توجه نوسازی بافت‌های فرسوده پایتخت، از اقدامات تشویقی همچون صفر شدن عوارض و جرائم خبر داد. وی همچنین به لایحه شارژ وسایل حمل‌ونقل برقی، اجرای وام بدون بهره برای تاکسی‌ها و ضرورت تکمیل سامانه پرداخت کرایه برای تاکسی‌های گردشی پرداخت.
هشدار امانی به شهرداری درخصوص انتصابات، قانون را دور نزنید!
اکوایران:یک عضو شورای شهر تهران گفت:انتصابات اخیر شهرداری تهران با معیارهای قانونی فاصله دارند.
چالش قسط ۷ میلیونی وام ۴۰۰ میلیونی کم‌درآمدها
به گزارش اکوایران، اخیرا با تصویب شورای عالی مسکن و ابلاغ بانک مرکزی، تسهیلات ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۴ برای سه دهک پایین جامعه ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شد. این تسهیلات به صورت قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود. هر چند برخی واسطه‌های ملکی معتقدند این وام‌ها در برابر نرخ‌های فعلی بازار کافی نیستند، برخی مستاجران مناطق جنوبی […]
با ۳۰۰ میلیون وام رهن کامل، در تهران کجا می‌توان خانه اجاره کرد؟
اکوایران:بررسی میدانی فایل‌های رهن کامل در تهران نشان می‌دهد وام ۳۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن اگرچه امکان اجاره واحدهایی را در برخی مناطق فراهم می‌کند، اما به دلیل اقساط سنگین و سود بالا، بار مالی قابل‌توجهی را به مستأجران تحمیل می‌کند.
کانون‌های خارجی منشأ اصلی گرد و غبار در ایران/ عربستان و عراق در صدر تهدیدها
برآوردها نشان می‌دهد که بیش از ۲۷۰ میلیون هکتار از اراضی کشورهای همسایه ایران منشأ گرد و غبار هستند؛ رقمی که به‌مراتب فراتر از ۳۴ میلیون هکتار کانون‌های داخلی است.
تأکید وزیر راه بر بازآفرینی شهری به‌جای گسترش شهرها/ تسریع در واگذاری زمین و تکمیل مسکن در دستور کار
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه سیاست این وزارتخانه بر بازآفرینی شهری و ارتقای بافت‌های فرسوده متمرکز است، از برنامه‌ریزی برای تسریع در واگذاری زمین به خانواده‌های معلولان، ایثارگران و شهدا و همچنین تکمیل واحدهای نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن در شهرستان‌های خور و بیابانک و نائین خبر داد.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
