جنس متفاوت رکودی که در انتظار بازار مسکن است
در بخش بعدی، احسان برین، پژوهشگر اقتصادی چرایی نوسانات محدود قیمتی در شهریور را مرور و اثر تحولات اخیر منطقه بر روند بازار مسکن به لحاظ قیمتی و معاملاتی در یکی دو ماه آتی را تحلیل کرده است. او معتقد است: بازار مسکن با رکود متفاوتی مواجه خواهد شد و به دلیل تاثیرپذیری از ریسک‌های […]
عبور تهران از بحران قبر
رئیس شورای شهر تهران مدعی بود دلیل محرمانگی این جلسه، مشکلاتی است که ممکن است در جریان خرید این زمین‌ها ایجاد شود؛ در‌حالی‌که زمین‌های انتخاب‌شده دولتی و یکی از زمین‌ها هم در اختیار اوقاف است. سه نقطه برای احداث آرامستان جدید پیشنهاد شده است . مهدی پیرهادی رییس کمیسیون خدمات شهری و محیط زیست شورای […]
کارت قرمز شورای شهر به مدیر زاکانی
پیش از این هم برخی از مدیران شهری به انتقادهای اعضای شورا در فضای مجازی پاسخ‌های تندی داده بودند. یکی از این واکنش‌ها مربوط به توییت سوده نجفی، عضو شورای شهر تهران بود. او در واکنش به انتشار عکس شهردار تهران در نماز عید فطر و تمسخر برخی از کاربران فضای مجازی نوشته بود: کسانی […]
بخش کمی از بودجه اورهال به مترو داده شده است
اکوایران : رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل شورای شهر تهران گفت : در حالی که طی سه سال اخیر ۸۰۰۰ میلیارد تومان بودجه برای اورهال مترو مصوب شده بود اما تنها ۲۰۰۰ میلیارد تومان به این شرکت داده شده است این به معنای آن است که سیاست شورا به درستی پیاده نشده است.
بازار اجاره آرام گرفت؛ لیست آپارتمان‌هایی که با ۵۰۰میلیون تومان می‌توانید رهن کنید
اکوایران: با ۵۰۰ میلیون تومان می توان در تهران خانه ای با متراژ بالای ۸۰متر هم رهن کرد به شرط آن که نه قدمت بنا مهم باشد و نه امکاناتی مانند پارکینگ و آسانسور .
گزارش سفر زاکانی به سوریه قرائت شد
وی افزود: گزارش سفر به سوریه نیز توسط شهردار ارائه خواهد شد و تصمیم گرفتیم پاسخ به سوال به دلیل شرایط عمومی امروز، در فرصتی دیگر ارائه شود. باید برای این موضوع شرایط کشور را در نظر بگیریم.
یک فوریت نامگذاری معبری در تهران به نام سید حسن نصرالله تصویب شد
مهدی اقراریان رئیس کمیته حقوقی شورای اسلامی شهر تهران در دویست و شصت و هفتمین جلسه شورا و در جریان بررسی یک فوریت انتخاب یک معبر به نامه شهید سید حسن نصرالله گفت : شاهد این هستیم برخی افراد نادان در رسانه ها با حمله به نهادهای مقدس، فرماندهان ارشد نظامی حرف‌هایی در فضای مجازی […]
وضعیت این نقطه تهران قرمز است
اکوایران :بنابر اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران شاخص آلودگی هوا روی عدد ۹۵ قرار دارد و کیفیت هوای پایتخت قابل قبول است.
تشکر شورا از قوه قضاییه؛هشدار درخصوص حذف یک استعلام در روند صدور پروانه
رئیس کمیته نظارت شورای اسلامی شهر تهران از ورود دستگاه قضا به موضوع فروش تابلوهای موزه امام علی (ع) تشکر کرد و همچنین خواستار پیگیری حادثه تلخ معدن طبس و ارائه گزارش آن از سوی مجلس شورای اسلامی شد.
تایید گزارش حسابرسی بهشت زهرا ؛تذکر درخصوص اعتراض تطهیرکنندگان
اکوایران :بندهای تکلیفی گزارش حسابرسی سازمان بهشت زهرا(س) برای سال های مالی ۱۴۰۲ مورد بررسی قرار گرفت و تأیید شد.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
