قفل سنگین در بازار مسکن؛ دلایل کاهش معاملات خرید و فروش خانه
اکوایران: بازار مسکن ایران گرفتار قفل دو‌طرفه‌ای شده که خریداران به دلیل کاهش قدرت خرید و فروشندگان به‌خاطر نپذیرفتن افت قیمت، از معامله دست کشیده‌اند. در چنین شرایطی، فشار فزاینده اجاره‌بها، نبود سیاست‌های حمایتی کارآمد و ضعف زیرساخت‌های اجاره‌داری، زندگی طبقات متوسط و پایین را بیش از پیش دشوار کرده است.
ساخت ۳۸۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی تا پایان فروردین ۱۴۰۴
بانک مسکن تا پایان فروردین‌ماه ۱۴۰۴ موفق به انعقاد قرارداد ساخت ۳۸۰ هزار و ۴۸۲ واحد مسکونی در قالب ۵۷ هزار و ۱۵۴ پروژه شده است. این پروژه‌ها با اعتباری بیش از ۱۷۷ هزار میلیارد تومان در دست اجرا هستند.
ریشه خرید ملک در ترکیه و دبی
آترینا اورعی، مدرس مدرسه اقتصاد لندن (LSE)، در گفتگویی با اکوایران ضمن توضیح در خصوص کاربردهای علم رفتاری در سیاست‌گذاری به پدیده زیان‌گریزی اشاره می‌کند که افراد تمایل دارند زودتر از سرمایه‌گذاری‌های پرریسک خارج شوند و به دارایی‌های مطمئن‌تر منتقل شوند. او با بیان مثالی ملموس ادامه داد: این رفتارها در ایران به وضوح دیده […]
تأثیر ثبات سیاسی بر بازار مسکن
به گزارش اکوایران، نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در گفت‌وگویی اختصاصی با اکوایران تأکید کرد که کنترل انتظارات تورمی و ایجاد حس ثبات سیاسی و اقتصادی می‌تواند منجر به افزایش تقاضا در بازار مسکن شود. او همچنین به اهمیت قدرت خرید برای متقاضیان خانه اولی اشاره کرد و گفت: «برای […]
چشم‌های تهران دوباره فعال شدند
به گزارش اکوایران، وی افزود: انتظام‌بخشی به فرآیند کمیسیون ماده پنج، نامگذاری معابر و تفاوت عوارض ساختمانی در ماه‌های مختلف نیز در دستور کار جلسه امروز قرار دارد. رئیس شورای اسلامی شهر تهران در خصوص اثرگذاری هوشمندسازی و استفاده از وسایل حمل و نقل برقی بر کاهش آلودگی هوا، یادآور شد: وقتی در مورد کاهش […]
روند گرمای هوا در پایتخت ادامه دارد: افزایش دمای تهران تا ۳۱ درجه در روزهای آینده
اکوایران: اداره کل هواشناسی استان تهران از افزایش تدریجی دمای پایتخت تا ۳۱ درجه سانتی‌گراد در روزهای آینده خبر داد. همچنین وزش باد شدید و گردوخاک به ویژه در مناطق جنوبی و غربی استان از روز پنجشنبه پیش‌بینی شده است.
چمران: پروانه ساخت با چند کلیک؛ خداحافظی با مراجعه حضوری به شهرداری
اکوایران :در حاشیه سیصد و نوزدهمین جلسه شورای شهر تهران، مهدی چمران از تقدیر نمادین از نخبگان حوزه سلامت خبر داد و جزئیاتی درباره هوشمندسازی خدمات شهرداری، بازسازی دوربین‌های شهری و تصمیمات مرتبط با تردد خودروهای پلاک شهرستانی در مرکز پایتخت ارائه کرد. وی تأکید کرد که اگرچه این اقدامات گام‌های مثبتی برای کاهش آلودگی هوا هستند، اما به تنهایی کافی نخواهند بود.
ورود روسیه به صنعت ریلی ایران؛ تزریق وام ۵۰ میلیون دلاری
معاون تأمین سرمایه راه‌آهن از تزریق خط اعتباری جدید روسیه به ارزش ۵۰ میلیون دلار به صنعت ریلی ایران خبر داد.
شورای شهر به دنبال تصویب لایحه نجات باغات
اکوایران:در شرایطی که تهران به‌واسطه تخریب باغات و کاهش بی‌وقفه فضای سبز به مرز خفگی زیست‌محیطی نزدیک شده، وعده‌های تکراری شورای شهر درباره حفاظت از درختان همچنان در مرحله طرح و گفتگو باقی مانده است. لایحه‌ای که سال‌هاست میان جلسات شورا و دیوان عدالت اداری دست‌به‌دست می‌شود، هنوز به نتیجه نرسیده است .
مسیر تهرانی ها ۷ کیلومتر کوتاه شد
اکوایران :در جریان یکصد و هفتاد و چهارمین برنامه توسعه شهری با عنوان «پویش امید و افتخار»، فاز نخست قطعه دوم بزرگراه شهید بروجردی و طرح ساماندهی میدان سبلان با حضور معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران و مدیران شهری افتتاح شد.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
