راه نجات معماری از دام بساز و بفروشی
اکوایران:نشست اختتامیه هفته معمار با محوریت «دیالوگ معماری و توسعه‌گری» در دانشگاه تهران برگزار شد؛ جایی که صاحب‌نظران از لزوم تعامل میان معماران و توسعه‌گران برای جلوگیری از سقوط ساخت‌وساز به سطح بساز و بفروشی سخن گفتند. به باور آنان، تحقق معماری فاخر تنها از دل هم‌افزایی این دو گروه و عبور از موانع فرهنگی، اقتصادی و قانونی ممکن است.
«نه به تصادف» تصادف را کم کرد؟
حامد بیدی، مدیرعامل پلتفرم کارزار در گفت‌وگو با اکوایران، کمپین نه به تصادف را زیر ذره‌بین گرفت. او معتقد است که ویژگی یک کمپین موفق در وهله اول ایجاد همدلی میان مردم و در وهلههای بعدی از بالا به پایین نبود آن است. او در بخشی از این گفت‌وگو تاکید کرد: «باید ببینیم آن جمعیتی […]
چشم‌انداز مسکن با توافق احتمالی+ فیلم
تحلیل آماری: سهم تسهیلات مسکن از کل تسهیلات پرداخی به خانوار در سه سال گذشته گزارش میدانی: واکنش این‌روزهای خریداران و فروشندگان مسکن چیست؟ گزارش شهری: آخرین وضعیت بررسی طرح تحقیق و تفحص از سازمان املاک شهرداری تهران نسخه کامل در سایت: خبر مرتبط اثرپذیری زودهنگام مسکن از توافق احتمالی؟ مسکن در صورت کاهش ریسک‌های […]
بازار مسکن در لاک رکود؛ چرا خانه ارزان نمی‌شود؟
اکوایران:در حالی که بازارهای ارز و سکه در هفته‌های اخیر روندی نزولی داشته‌اند، بازار مسکن همچنان در برابر کاهش قیمت مقاومت می‌کند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دلیل اصلی این موضوع را ثبات نداشتن قیمت نهاده‌های ساختمانی و تأثیرپذیری آن‌ها از نرخ ارز می‌داند؛ مسئله‌ای که چشم‌انداز کاهش قیمت مسکن را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.
درخواست وزیر راه از بخش خصوصی حوزه مسکن؛ ابلاغ دستورالعمل مشارکت مدنی به‌زودی
اکوایران: وزیر راه و شهرسازی وظیفه دولت را تسهیل فرایندها، تغییر و اصلاح مصوبات، بخش‌نامه‌ها و دستورالعمل‌ها با هدف جلب اعتماد سرمایه‌گذار و ایجاد تحول در بازار مسکن خواند و خواستار همراهی بخش خصوصی و تشکل‌های حوزه ساختمان شد.
هزینه سفر حج ۲۵۰ تا ۲۹۰ میلیون تومان است/ ۸۸ درصد این هزینه، ارزی است
معاون سازمان حج و زیارت با بیان این‌که ۸۸ درصد هزینه سفر زائران حج ارزی است گفت: امسال با مدیریت بخش‌های مختلف، هزینه سفر زائران حج حداقل ۲۵۰ تا ۲۹۰ میلیون تومان است.
عبور نخستین قطار روسیه-پاکستان از مسیر ایران
معاون وزیر راه و شهرسازی از عبور نخستین قطار آزمایشی روسیه به پاکستان از مسیر ایران خبر داد و اعلام کرد که ظرفیت ترانزیت ریلی میان بلاروس، روسیه و ایران به ۱۰ تا ۱۵ میلیون تن می‌رسد.
چهار زنگ هشدار در شورای شهر؛ از اعتماد به زاکانی تا هشدار زمین‌لرزان
به گزارش اکوایران، زهرا شمس احسان با اشاره به ناکارآمدی نگاه خدمات‌محور در حوزه سلامت، گفت: «گذر از خدمات‌محوری به حکمرانی سلامت شهری، دیگر یک انتخاب نیست؛ بلکه ضرورتی جدی است.» او تأکید کرد که پیچیدگی چالش‌های امروز تهران، نیازمند بازاندیشی اساسی در نظام سلامت شهری است و اقدامات مقطعی پاسخ‌گو نیست. اقراریان: زاکانی باید دوباره […]
هشدار نارنجی در تهران/ طوفان، گرد و خاک و وزش باد شدید در راه است
اداره کل هواشناسی استان تهران از وزش باد شدید تا خیلی شدید، وقوع طوفان و خیزش گرد و خاک در روزهای پنجشنبه تا شنبه (۴ تا ۶ اردیبهشت) خبر داد.
تهران در مرز انفجار جمعیتی؛ شهرداری: قانون هست، اراده نیست
اکوایران:در حالی‌که تهران زیر فشار بحران‌هایی چون آلودگی هوا، ترافیک، کمبود مسکن و فرسودگی بافت شهری نفس می‌کشد، سومین همایش ملی حقوق شهروندی در برج میلاد برگزار شد. مسئولان شهری و قضایی هر یک از ترک‌فعل‌ها و تعلل دستگاه‌ها سخن گفتند.
شهرسازی، مسکن و عمران موضوعات گسترده‌ای هستند که به طور مشترک به برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و مدیریت فضاهای شهری مرتبط هستند. در ادامه توضیحات کلی در مورد هرکدام از این حوزه‌ها ارائه خواهد شد:
شهرسازی
شهرسازی به طراحی، ساختاردهی و مدیریت فضاهای شهری اختصاص دارد. این شاخه به برنامه‌ریزی شهری، مدیریت زمین، ارتقاء کیفیت زندگی شهری، ایجاد فضاهای عمومی و مدیریت ترافیک مربوط می‌باشد.
-
آینده شهرسازی
آینده شهرسازی با توجه به چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی که در حال تکامل هستند، شکل متنوعی به خود خواهد گرفت. آینده شهرسازی نیازمند همکاری بین مسئولان، محققان، کارآفرینان و جامعه می‌باشد تا شهرها بتوانند با چالش‌ها و تغییرات مختلف سازگار شوند و به شکلی هوشمندانه و پایدار توسعه یابند.
شهرهای هوشمند یکی از جنبه هایی از آینده شهرسازی می باشد که با افزایش استفاده از فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات (ICT) به‌منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان و مدیریت بهتر شهرها صورت خواهد گرفت. همچنین سیستم های حمل و نقل هوشمند و مدیریت ترافیک با استفاده از سنسورها و داده‌های هوشمند ارتقاء خواهند یافت.
مسکن
مسکن به تأمین نیازهای مسکونی جامعه اشاره دارد. این شاخه فعالیت‌ها شامل ساخت و ساز، توسعه مسکونی، اجاره و فروش ملک و ارائه تسهیلات مالی برای خرید و اجاره مسکن می‌باشد. مسکن مهمترین نیاز انسانی است که به عنوان یکی از اصلی‌ترین عوامل زندگی می‌باشد. اخبار مسکن، در کنار اخبار قیمت ارز و سایر اخبار اقتصادی مورد توجه افراد زیادی قرار دارد.
-
آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن تحت تأثیر تغییرات اقتصادی، تکنولوژی، اجتماعی و سیاست‌ها قرار می‌گیرد. عوامل مهمی شامل افزایش جمعیت، تأثیر تکنولوژی در مسکن، تغییرات در الگوهای زندگی، تغییرات محیط زیستی و تغییر در الگوهای اقتصادی در اخبار مسکن موثر می‌باشند. تغییرات در الگوهای کاری و اقتصاد در این امر تأثیر گذار هستند. هماهنگی و همکاری بین اشخاص مختلف و دولت اهمیت زیادی در مدیریت بهینه آینده بازار مسکن به همراه خواهد داشت.
-
قیمت مسکن
قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد و می‌تواند در هر منطقه و زمان مشخص تغییر کند. برخی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن عبارتند از:
عرضه و تقاضای معمولا منجر به نوسانات قیمت ها می‌شود از سوی دیگر شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه تاثیر بسزایی بر این امر به همراه دارد رشد اقتصادی معمولاً با افزایش توان خرید جمعیت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن همراه است. در مقابل، رکود اقتصادی ممکن است به کاهش تقاضا و قیمت‌ها منجر شود. مورد دیگر که فاکتورهای منطقه‌ای هستند که موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی نیز بر قیمت‌ها تأثیر دارند. تحلیل دقیق این عوامل می‌تواند به درک بهتری از پویاهای بازار مسکن کمک کند.
عمران
عمران به فعالیت‌های ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌ها اشاره می‌کند. این شاخه شامل ساخت ساختمان‌ها، جاده‌ها، پل‌ها، تأسیسات آب و فاضلاب، سیستم‌های انرژی و دیگر زیرساخت‌های حیاتی است. هدف عمران ایجاد و نگهداری زیرساخت‌هایی است که به توسعه و پیشرفت جامعه کمک کند.
ارتباط این سه حوزه با یکدیگر بسیار نزدیک می‌باشد. همکاری این سه حوزه می‌تواند به بهبود شهرها و زندگی شهروندان منجر شود. توجه به جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط زیستی در این فعالیت‌ها نیز بسیار حائز اهمیت می‌یاشد.
تاثیر اقتصاد بر شهرسازی، مسکن و عمران
رشد اقتصادی تأثیرات گسترده‌ای بر شهرسازی، مسکن (Housing) و عمران دارد. در شهرسازی، اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و رشد شهری منجر شود. در بازار مسکن نیز تقاضا و عرضه، شرایط وام گرفتن و فعالیت‌های ساخت و ساز تحت تأثیر اقتصاد قرار می‌گیرد. تغییر در قیمت مسکن می‌تواند هزینه‌ها را تحت تاثیر قرار دهد. در عمران، رشد اقتصادی به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تغییر نقشه شهری و استفاده از فناوری منجر می‌شود. مدیریت هوشمندانه اقتصاد، سیاست‌ها و توسعه شهری برای تعادل و توسعه پایدار این حوزه‌ها ضروری است.
