اقتصاد ۱۰۰-پرداخت انواع وام از سوی بانک های دولتی همیشه امکان پذیر است. پرداخت وام با سند ملکی بسیار بیشتر از وام هایی می باشد که برای پرداخت آنها ضامن نیاز است.
از آنجایی که بنا به ارزش ملک به سند شما وام تعلق می گیرد بنابراین مبالغ دریافتی وام تفاوت خواهد داشت.
چگونه با سند ملکی وام بگیریم؟
اگر شما صاحب املاکی مانند مغازه، فروشگاه، کارخانه و منزل مسکونی هستید به راحتی می توانید با سند آنها وام دریافت کنید. دریافت وام با سند ملکی از نوع وام بدون ضامن است. در شرایطی که بسیاری از افراد به خاطر نداشتن ضامن معتبر نمی توانند از تسهیلات بانکی استفاده کنند وجود سند ملکی کمک زیادی به آنها می کند. البته ناگفته نماند سندی که شما برای دریافت وام در اختیار بانک قرار می دهید باید شش دانگ کامل باشد. هر چه ارزش ملک شما از نظر اقتصادی بیشتر باشد وام بیشتری هم به آن اختصاص داده می شود. مبلغ وام و درصد سود بازپرداخت آن از سوی بانک تعیین می گردد و با توجه به این که هر ساله بودجه متفاوتی در اختیار سایر بانک های دولتی کشور قرار می گیرد بنابراین شرایط هر بانک برای پرداخت وام ممکن است متفاوت باشد. معمولا مبالغ وام از ۲۰ میلیون تا مبالغ میلیاردی می باشد و همانطور که بیان شد ارزش ملک تاثیر زیادی در مبلغ وام پرداختی دارد. هر چه مدارک شما در زمان تشکیل پرونده و ثبت نام برای وام کامل تر باشد خیلی سریع تر به پرونده شما رسیدگی می شود.
در شرایطی که شما سند ملک موردنظر را برای گرفتن وام به بانک می دهید باید بدانید که سند موجود نقش ضامن شما را دارد پس باید معتبر باشد. لازم به ذکر است افرادی که حساب بانکی آنها کاملا فعال است و گردش پولی حساب آنها میلیاردی باشد در اولویت گرفتن وام هستند و خیلی سریع تر وام به حساب آنها واریز می شود. دقت داشته که سندی که به عنوان ضمانت ارائه می دهید نباید بدهکاری داشته باشد بدین معنا که به طور همزمان نباید در گرو بانک دیگری باشد. معمولا متقاضیان وام باید در بانک موردنظر حساب بانکی داشته باشند و هر چه حساب شما قدیمی تر باشد بهتر است. وام با سند ملکی شرایط راحت تری دارد به همین خاطر بیشتر افراد سعی می کنند با ارائه وثیقه با ارزش و معتبر خیلی راحت وام دریافت کنند. بانک بعد از واریز وام، شرایط اقساطی مختلفی را برای وام گیرنده در نظر می گیرد که افراد باید طبق این شرایط اقساط وام را به طور کامل و در زمان تعیین شده واریز کنند. در پرداخت اقساط وام نباید کوتاهی کنید زیرا سندی که به عنوان ضمانت قرار داده اید در تصرف بانک است.
نحوه دریافت وام با سند ملکی
برای دریافت وام از بانک بهتر است در ابتدا به بانک موردنظر مراجعه کنید و از شرایط و مدارک لازم آگاهی کسب کنید. ارائه مدارک شناسایی اصل و کپی همه آنها، شماره حساب، سند شش دانگ و دارای اعتبار از مهمترین مدارک موردنیاز هستند که این اسناد و مدارک برای گرفتن وام از هر بانکی لازم هستند. سند ملک باید به نام شخص وام گیرنده باشد و در صورتی که از سند ملک دیگران بخواهید به عنوان ضمانت استفاده کنید در این حالت باید وام به نام آنها ثبت شود بنابراین مدارک شناسایی آنها باید ارائه شود. گاهی برخی شرایط مانند خوش حساب بودن و نداشتن چک برگشتی و داشتن حساب فعال بر روی پرونده شما تاثیرگذار بوده و در طول مدت زمان کوتاه تری وام به حسابتان واریز می گردد. چنانچه شما بدهکار اقساط بانکی باشید و چک برگشتی به نام شما در سیستم وجود داشته باشد پرداخت وام به حساب شما با مشکل مواجه خواهد شد.
دریافت وام آزاد با سند ملکی برای تمامی اشخاص حقیقی راحت تر است و عدم پیچیدگی مراحل وام آزاد فوری سبب شده هر ساله اشخاص زیادی از بانک های گوناگون در سراسر کشور مجاز به دریافت وام باشند. ارائه سند ملک تنها ضمانت درخواستی بانک جهت گرفتن وام است و در صورت وجود یک سند معتبر دیگر احتیاجی به ضامن و یا مجوز کسب و کار نمی باشد. بعد از تشکیل پرونده و ثبت نام کامل برای وام، باید منتظر باشیم تا پرونده سیر مراحل قانونی خود را طی کند و نهایتا مبلغ وام به حساب ما واریز شود. در یک بیان کلی باید دانست که جهت دریافت وام کافیست شما مدارک لازم را ارائه دهید و ثبت نام شما با موفقیت انجام شود در این حالت باید منتظر باشید تا نتیجه ثبت نام از طریق پیامک برای شما ارسال شود که در صورت تایید مدارک و ثبت نهایی وام، بعد از گذشت مدت زمان مشخصی بانک وام را متناسب با ارزش ملک شما به حسابتان واریز می کند. در کل، وام بدون ضامن دردسر و معطلی کمتری برای متقاضیان وام دارد به همین خاطر بیشتر وام هایی که بانک ها پرداخت می کنند با ارائه سند ملکی امکان پذیر است. بعد از واریز وام، تا زمانی که شما تمامی اقساط ماهانه وام را پرداخت می کنید سند شما به عنوان رهن در اختیار بانک قرار دارد و طی هیچ گونه شرایطی نمی توانید قبل از تسویه وام، سند خود را آزاد کنید.
شرایط سایر بانک ها برای ارائه وام با سند ملکی یکسان است؟
در پاسخ به سوال فوق به صراحت می توان گفت خیر. همانطور که در جریان هستید در سراسر کشور بانک های دولتی زیادی وجود دارند که همه آنها به متقاضیان تسهیلات و وام پرداخت می کنند. هر یک از این بانک های وام دهنده بر اساس یکسری از شرایط و ویژگی ها وام را به وام گیرنده پرداخت می کنند و ممکن است یک بانک شرایط راحتی داشته باشد ولی بانک های دیگر شرایط سختی را برای متقاضی لحاظ کنند. نوع وام و مبلغ آن متفاوت است پس بهتر است قبل از تشکیل پرونده حتما تحقیقات لازم را از شعبه بانک انجام دهید. معمولا پرداخت وام برای تمامی افراد واجد شرایطی که به سن قانونی ۱۸ سال رسیده اند امکان پذیر است کافیست این افراد مدارک درخواستی بانک را ارائه کنند. خوب است بدانید که وام فوری بعد از ارائه مدارک لازم، طی مدت چند روز به حساب متقاضی واریز می شود و همین زمان کوتاه باعث شده اغلب افراد به دنبال وام فوری باشند.
بانک در ازای پرداخت وام به متقاضی یک ضمانت معتبر مانند سند را طلب می کند. در واقع ارائه سند به عنوان ضامن، تعهدی است که بر اساس آن وام گیرنده موظف است اقساط وام را به موقع پرداخت کند. در شرایطی که با وجود سخت گیری های مستمر از سوی بانک و نبود چند ضامن، گرفتن وام از بسیاری از بانک ها با مشکل مواجه شده ارائه سند ملک و دریافت وام فوری راه حل بسیار خوبی است. با توجه به متفاوت بودن نوع وام و شرایط لازم جهت گرفتن آن، درصد سود آنها هم با هم فرق می کند و معمولا درصد بازپرداخت وام در غالب بخش نامه به بانک ها ارائه می شود که در این صورت قسط بندی وام بر اساس بخش نامه موجود با درصد مشخص انجام می گیرد. تعیین تعداد اقساط ماهانه وام و مبلغ آن از طرف بانک انجام می گیرد و متقاضی نمی تواند در این زمینه دخالتی داشته باشد. اگر نیازمند وام های کلان هستید لازم است اسنادی را ارائه دهید که ارزش آنها زیاد است. البته هر یک از وام های دولتی وام دهنده در سراسر کشور در غالب یک آگهی اطلاع رسانی می کنند تا چه سقفی می توانند با شرایط موجود به متقاضیان تسهیلات بدهند. به عنوان مثال اگر یک بانک تعیین کند با ارائه سند ملکی می تواند وام ۷۰۰ میلیون تومانی پرداخت کند شما هر سندی را در رهن بانک قرار دهید همین مبلغ به شما تعلق می گیرد و شما نمی توانید اصرار کنید که مبلغی بیشتر به شما اختصاص داده شود.
در زمان امروزی درخواست پول در مبالغ سنگین از افراد برای خرید خانه و یا راه اندازی کسب کار دشوار شده است ولی بانک ها بهترین گزینه برای تهیه پول هستند. هر ساله بانک ها با توجه به تورم موجود نرخ وام را تعیین می کنند به همین خاطر افراد می توانند از روش های که برای آنها مقدور است وام بگیرند. توجه داشته باشید که سخت گیری هایی که از سوی بانک برای پرداخت وام به متقاضی لحاظ می شود تنها بدین منظور است که برخی از افراد امکان سوءاستفاده نداشته باشند و در این صورت تسهیلات به افرادی که به طور جدی نیازمند هستند تعلق می گیرد. پرداخت وام به متقاضیان به همان نسبتی که باعث رونق در کسب و کار آنها می شود برای بانک هم سودآوری دارد پس اگر همه اقساط آن را به موقع پرداخت کنند در این صورت بانک ها هم می توانند از طریق پرداخت تسهیلات بیشتر با متقاضیان وام همکاری کنند. خوشبختانه وجود تسهیلات بانکی با ارائه سند ملکی باعث شده بسیاری از افراد کمتر درگیر ضامن باشند و با در اختیار داشتن یک سند ملکی می توانید بدون دردسر خیلی سریع صاحب پول موردنیاز از سوی بانک ها شوید. سقف تسهیلات بانکی متفاوت است و شما می توانید از بین بانک های وام دهنده به راحتی کسب سرمایه کنید.
